房貸只能貸萬位整數嗎？首付和貸款是不是必須整數呢？作為買房新手而言，可能對此并不是很了解 。不過別擔心，下面我就針對這幾個疑問，來為大家簡單介紹下 。
房貸只能貸萬位整數嗎
【房貸只能貸萬位整數嗎】從現在來看，各銀行的貸款金額都是根據萬位整數的規范實行的 。當然，具體情況需要以貸款銀行為標準 。比如：若是首套房貸款，那么能夠從銀行獲取房子總價七成的貸款；若是二手房貸款，那么房屋總價指評估價，而并非市場成交價，且評估價要比市場價低 。
房貸貸款必須要整數嗎
從目前來看，房貸貸款并未規定必須是整數，只是為了便于房貸的計算而已 。為此，各銀行與貸款單位都會以貸整數，但是限定了貸款數額不可高于房產價值 。
按照《辦法》第7條：借款者需向貸款者提議借款申請 。貸款者從接收貸款申請和滿足要求的資料當天起，必須在3周內向借款者正式答復 。貸款者核實完畢后，根據《貸款通則》相關規定，向借款者發放貸款 。
第八條：貸款者發放貸款金額，不應超過房產評估單位評估的擬購買房產的價值 。
首付和貸款必須都是整數嗎
貸款的首付可以不用是整數，但是貸款數額必須是整數 。貸款，目前都是以萬為單位，也就是說若是貸款者享有貸款低于萬元數額是不可以的 。比如：貸款者貸款50.5萬，那么其金額必須是51萬元整 。
然而，首付可以并非整數，一般貸款時首付都會結算非整數部分，便于貸款 。為此，貸款者在此前就應做好準備，別因為不是整數的部分金額而耽誤貸款或造成不能貸款而引發不必要的麻煩 。
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