隨著社會競爭越來越大，失業(yè)者也越來越多，因此很多人都選擇自己創(chuàng)業(yè) 。選擇創(chuàng)業(yè)少不了的就是尋找合適商鋪，但承租商鋪需要注意的地方有很多，各方面都必須考慮清楚 。那么，剛租的商鋪想退怎么辦呢?商鋪租賃合同需要注意什么呢?下面編輯就帶大家一起來了解了解 。
剛租的商鋪想退怎么辦
剛租的商鋪想退的話，必須要先與房東進行協(xié)商，房東如果同意的話，那么基本就沒什么問題 。但如果不同意的話，則沒辦法退，因為這本身就是一種違約行為 。若是單方面強行退租的話，則需按照合同違約條款來執(zhí)行，必須賠償出租者的相關(guān)損失 。
商鋪租賃合同注意事項
1、 出租人的主體資格
承租商鋪的時候，對于出租人來說首先需要具備的就是房屋產(chǎn)權(quán)證，這是必須要的證件之一 。另外，在出租商鋪的過程中，出租人應(yīng)持有合法的租賃憑證和轉(zhuǎn)租證明 。
2、 房屋的用途
在簽署商鋪租賃合同過程中，必須先確認(rèn)房屋的租賃用途，如果是用來開服裝電的話，則被是被商業(yè)用房 。但如果沒有將用途明確清楚的，則會影響到營業(yè)執(zhí)照的辦理 。
3、 租賃期限
按照相關(guān)規(guī)定，商鋪租賃期限最長不得超過20年，超出則屬于無效 。因此，在簽署過程中，租賃雙方要先明確好租賃的期限 。
4、 租賃合同登記
商鋪租賃合同簽署成功之后，必須由當(dāng)事人將此合同送至房管局辦理登記備案手續(xù)，若沒有經(jīng)過登記備案的話，此合同則屬于無效 。
【剛租的商鋪想退怎么辦】
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