隨著封閉式小區的增多，物業與小區之間的糾紛也越來越多，為了減少物業與業主之間的糾紛，許多小區都會建立業主委員會，但是有些人并不知道小區業主包括哪些人，下面編輯就跟大家說說小區業主是指哪些人一級小區業主委員會怎么成立 。
一、小區業主是指哪些人
小區業主包括兩類人，一種是經過合法買賣行為對房屋產權合法占有的人，如果是一手房買賣，合法買賣行為指的是購房者與房地產開發商之間的交易行為，而二手房買賣相對更加復雜，需具體分析；另一種是依法獲得房屋專有部分所有權的人，包括遺贈與繼承 。
二、小區業主委員會怎么成立
1、小區業主委員會的成立需符合一定的條件，但每個城市的業主委員會成立規定是不同的，比如南京要求在成立小區業主委員會的時候，該小區的房屋居住率超過百分之五十，而成都 要求該小區的房屋出售面積超過建筑面積的三分之二 。
2、首先小區業主應與物業負責人進行溝通，向物業負責人傳達業主們希望成立一個業主委員會，然后業主還需選出幾個業主委員會的候選人 。物業負責人同意建立業主委員會后，小區業主將書面申請書上交至當地街道辦事處 。
3、當地街道辦事處收到書面申請后，會向小區業主提出相應的建議，待業主候選人選出之后，直接向當地房地產行政部門辦理業主委員會登記手續，獲得批準后即可進入選舉的步驟 。
【小區業主是指哪些人】
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