無論是哪個(gè)小區(qū) ， 開發(fā)商都會委托物業(yè)對其負(fù)責(zé)管理 ， 因此業(yè)主每月需繳納一定的物業(yè)費(fèi) 。那什么情況下可以不交物業(yè)管理費(fèi)呢?不少業(yè)主會有這樣的疑問 ， 接著我們就通過下面內(nèi)容 ， 來看看吧!
物業(yè)未按合同內(nèi)容執(zhí)行;服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)未達(dá)標(biāo);未按相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi) ， 抬高物業(yè)費(fèi);沒有物價(jià)局的相關(guān)文件;業(yè)主和物業(yè)還未簽訂管理合同;房屋未交付使用;房產(chǎn)為承租性質(zhì) ， 有約定物業(yè)費(fèi)由出租者繳納 。
小區(qū)物業(yè)費(fèi)一般是根據(jù)當(dāng)?shù)氐奈飪r(jià)局所出臺的標(biāo)準(zhǔn)來進(jìn)行收取 ， 但是有些公司存在亂收費(fèi)的情況 ， 變相的太高費(fèi)用 ， 若屬于這類情況 ， 業(yè)主有權(quán)拒絕交物業(yè)費(fèi) 。物業(yè)和業(yè)主在此之前 ， 都有簽訂物業(yè)服務(wù)協(xié)議 ， 若物業(yè)擅自變更收費(fèi)項(xiàng)目的話 ， 業(yè)主可通過協(xié)議來要求拒交 。
【什么情況下可以不交物業(yè)管理費(fèi)】物業(yè)公司收費(fèi)往往需要到相關(guān)部門辦理一系列手續(xù) ， 也就是獲得物價(jià)局的審批 ， 取得相關(guān)文件后 ， 方可向業(yè)主收取物業(yè)費(fèi) 。因此只要物業(yè)公司沒有獲得審批 ， 業(yè)主就無需繳納物業(yè)費(fèi) ， 業(yè)主可要求物業(yè)出示這些文件 ， 看看是否需要繳納 。
業(yè)主交物業(yè)費(fèi) ， 還需結(jié)合自身實(shí)際情況 ， 若房屋還未交付使用 ， 若房子有質(zhì)量 ， 暫時(shí)沒入住的話 ， 都可拒絕交物業(yè)費(fèi) 。因?yàn)槲飿I(yè)費(fèi)是從入住的那天開始收費(fèi)的 ， 所以還沒住進(jìn)去的業(yè)主可以不用交物業(yè)費(fèi) 。
另外若購置的是二手房 ， 一定要將物業(yè)費(fèi)處理清楚 ， 也就是雙方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)變更之前就達(dá)成一致意見 ， 協(xié)商好 。若物業(yè)費(fèi)之前業(yè)主已經(jīng)繳納過了 ， 新房主可以不用再交物業(yè)費(fèi) ， 但若原業(yè)主還拖欠物業(yè)費(fèi)的話 ， 則意味著新房主要交物業(yè)費(fèi) 。
希望以上回答 ， 對您有所幫助 。
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