【付了首付的房子可以賣嗎】購房是一件非常繁瑣的事 ， 同時也存在非常多的變故和風險 ， 買房過程中有可能出現貸款審批不了、首付款湊不齊、房東或買方反悔、房屋產權不明確、房屋延遲交房或過戶、房屋質量問題等等情況 ， 甚至也有支付首付款后不想要了的情況 ， 那么付了首付的房子可以賣嗎？下面就隨編輯一起來了解看看吧 。
一、付了首付的房子可以賣嗎
付了首付的房子是可以賣的 ， 但是要與開發商、房東協商同意的情況下才能賣 ， 而且并不能賣房屋產權 ， 除非是房屋已經過戶到自己名下了 ， 在賣之前若是沒有交契稅、印花稅、公共維修基金等 ， 以及沒有進行房產備案的話 ， 通過購房合同改名字就能出售 。
二、購房首付要多少
1、住房公積金貸款購房
我國對于貸款購房是有不少政策規定的 ， 主要在于購房申請貸款的房產套數方面 ， 若是申請住房公積金貸款購買首套房的話 ， 其首付款比例為25%以上 ， 申請住房公積金貸款購買二套房的話 ， 其首付款比例為40%以上 ， 而購買三套房申請住房公積金貸款 ， 銀行是不放款的 。
2、個人商業貸款購房
個人商業貸款買房是現在大部分購房者的選擇 ， 主要是因為住房公積金貸款受到的限制較多 ， 很多人是不具備那個條件的 ， 而商業貸款對于申請者的要求較寬松 ， 申請商業貸款購房的首付款同樣要看購房套數 ， 首套房首付款比例在30%以上 ， 二套房首付款比例在50%以上 。
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