買房時(shí)，很多人對(duì)于城改房不是很了解，其實(shí)城改房就是城中村拆遷安置房，這種房屋的價(jià)格比較便宜，但是風(fēng)險(xiǎn)大 。那么，接下來為大家介紹城改房和商品房有什么區(qū)別 。
一、城改房和商品房有什么區(qū)別
1、城改房屬于城中村改造房，是用于拆遷安置村民的房屋，而商品房是由房地產(chǎn)公司出錢建造的，可以用于出售、出租 。2、城改房?jī)r(jià)格雖低，但風(fēng)險(xiǎn)大，產(chǎn)權(quán)不清晰，而商品房?jī)r(jià)格雖貴，但產(chǎn)權(quán)受法律保護(hù) 。3、城改房不能按揭貸款，而商品房可以按揭貸款 。
二、城改房如何繼承
1、城改房需要過戶到個(gè)人名下，沒有遺囑的話，按照法定繼承分割，順序?yàn)榕渑肌⒆优?、父母，但?duì)于生活比較困難，缺乏勞動(dòng)力的繼承人，在進(jìn)行分配時(shí)，要給予照顧 。
2、對(duì)于被繼承人有扶養(yǎng)義務(wù)或者共同在一起生活的，在分配時(shí)可以多分，對(duì)于有扶養(yǎng)能力的繼承人，但不盡扶養(yǎng)義務(wù)的，在分配時(shí)應(yīng)當(dāng)不分或者少分，但如果繼承人協(xié)商同意，也可以不均等 。
3、對(duì)于被繼承人缺乏勞動(dòng)能力，而且沒有生活來源的，或被繼承人扶養(yǎng)較多的人，可以分適當(dāng)遺產(chǎn)，而且繼承人要本著互諒互讓的精神，一起協(xié)商繼承問題，對(duì)于遺產(chǎn)分割辦法、份額，都可以和繼承人一起協(xié)商處理 。
4、如果房子沒過戶到個(gè)人名下，只有使用權(quán)的話，那和死者一起居住的人都可以繼續(xù)承租，沒權(quán)繼承，和生前共同居住的人可以按原租賃合同繼續(xù)租賃 。
【城改房和商品房有什么區(qū)別】
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