大多的朋友對(duì)于買房賣房的專業(yè)術(shù)語(yǔ)不太清楚 ， 那么房子滿五不唯一是什么意思呢?跟隨編輯一起來(lái)了解了解 。
房子滿五不唯一是什么意思
這是在二手房市場(chǎng)里的一個(gè)簡(jiǎn)單縮寫詞語(yǔ) ， 滿五就是說(shuō)取得產(chǎn)權(quán)證或契稅完稅證明的時(shí)間中最早的時(shí)間滿五年或超過(guò)五年 ， 不唯一則是指業(yè)主在這個(gè)地區(qū)范圍內(nèi) ， 在國(guó)土局系統(tǒng)里登記的不止這一套房子 。
房子滿五不唯一與滿五不一的區(qū)別
1、唯一是指的家庭唯一住房 ， 也就是業(yè)主在該省內(nèi)國(guó)土局登記的只有這一套房子 ， 普通住宅要是滿足了 ， 滿五以及唯一這兩個(gè)條件 ， 可以免征營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅 。
2、滿五不唯一就是出售的房子產(chǎn)權(quán)滿五年 ， 賣完之后名下還有其他的房產(chǎn) ， 滿五唯一就是產(chǎn)權(quán)滿五年 ， 在該省名下就這一套房子 。
3、最大的區(qū)別就是在于稅費(fèi) ， 出售普通住宅產(chǎn)權(quán)滿兩年 ， 免收增值稅 ， 兩者都可以免 ， 但是只有滿五唯一可以免個(gè)人所得稅 ， 滿五不唯一要按照差額征收百分之二十的個(gè)人所得稅或交易額的百分之一的個(gè)稅 。
房子滿五不唯一要交的稅
房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免稅未超過(guò)五年的 ， 按房?jī)r(jià)百分之五點(diǎn)五繳納營(yíng)業(yè)稅 ， 房屋權(quán)取得滿五年的免征沒有超過(guò)五年的 ， 按房?jī)r(jià)百分之一繳納土地稅 ， 房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征 ， 未超過(guò)五年的 ， 按房?jī)r(jià)1%或者房屋原值 ， 房屋現(xiàn)值差額20%繳納所得稅 。契稅按房?jī)r(jià)百分之五繳納 ， 不管產(chǎn)權(quán)滿不滿五年 ， 都要按照規(guī)定繳納營(yíng)業(yè)稅 ， 土地稅 ， 所得稅百分之十的印花稅 。
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