隨著時代的進展，買房已經(jīng)成為了大多數(shù)人的一生所求了 。所以，當年輕人們或者中年人們手中有了一定的積蓄之后，就會情不自禁的拿這筆錢來購買房子了 。那么，什么是房證性質(zhì)呢？房證性質(zhì)有哪些特點呢？下面我們就一起來探索答案吧！
一、什么是房證性質(zhì)？
房證性質(zhì)就是對房屋所有權(quán)證以及房屋共有權(quán)證的簡稱 。而房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，它是由不動產(chǎn)登記機關(guān)所發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證 。
二、房產(chǎn)證具有什么特點？
1、房產(chǎn)證必須由不動產(chǎn)登記機關(guān)發(fā)放，如果是其他機關(guān)發(fā)放的就沒有任何法律效力 。因為我們中國采取的是不動產(chǎn)分別登記機制，所以不同種類的不動產(chǎn)必須由不同的行政主管機關(guān)進行登記 。
2、其實房產(chǎn)證就是由特定房屋所有權(quán)歸屬的書面證明，同時也記載了特定房屋共有癥狀和有沒有設(shè)定擔保物權(quán)的各種情況 。由于一物一權(quán)的定義，所以房產(chǎn)證也堅持一房屋一房產(chǎn)證的原則，其實也就是說不管是獨立建筑房屋還是商品房都只能有一個所有權(quán) 。且在不動產(chǎn)登記上只允許有一項所有權(quán)登記 。
3、房產(chǎn)證只允許向特定房屋的所有權(quán)人發(fā)放，如果是共有房屋，在房屋所有權(quán)證之外，還可以和共有權(quán)人發(fā)放共有權(quán)證 。此外，由于房產(chǎn)證是登記機關(guān)對特定的房屋權(quán)屬情況進行登記的，所以房產(chǎn)證上登記的內(nèi)容必須和登記簿上的信息保持一致 。
【什么是房證性質(zhì)】
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