如今二手房市場比較緊俏，手續(xù)相對來說也比較復(fù)雜 。很多人對二手房流程不太了解，比如說二手房過完戶還有什么流程呢？我們馬上來看看相關(guān)知識吧 。
二手房過完戶還有什么流程
1、辦理抵押
辦完房產(chǎn)過戶后，若是貸款買房的客戶，在銀行約定期間辦理抵押手續(xù) 。因為此類客戶過戶后，房產(chǎn)證放在銀行的，若未及時辦理抵押手續(xù)，將無法及時領(lǐng)出房產(chǎn)證 。
2、物業(yè)交割
過戶完畢后，買賣雙方需將原先房子產(chǎn)生的水電費、天然氣費及物業(yè)費等費用一次性結(jié)清 。若有欠款，賣方需將欠款補齊，買方在接受鑰匙，否則從交房開始，所有費用都與賣房人無關(guān)，因此買方在收房前一定仔細(xì)查看費用是否結(jié)清 。
3、水電氣過戶
房產(chǎn)證過戶之后，雖然上面的名字已經(jīng)更換成買方的名字，但注意水電及燃?xì)獾纫廊辉u方的名字，此時需雙方攜帶身份證及房產(chǎn)證等證件，一同前往水電天然氣服務(wù)中心辦理更名過戶手續(xù) 。
4、物業(yè)更名
買方在交房入住前要及時上物業(yè)做更名手續(xù)，并且更改手機號 。因為一般小區(qū)物業(yè)信息都會發(fā)送到業(yè)主手機上，若未及時更名，很有可能錯過消息 。因此入住之后，要及時上物業(yè)辦理更名手續(xù) 。
二手房過完戶什么時候拿房產(chǎn)證
正常15天內(nèi)可拿房產(chǎn)證 。二手房過完戶后，房管局將給購房者取件單，上面有詳細(xì)的的領(lǐng)取房產(chǎn)證的時間，有的區(qū)域是7-10個工作日，不超過15個工作日，有的地區(qū)過戶當(dāng)天就可以拿到了 。
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