如今市面上的房屋類型眾多，而安置房和商品房是比較常見的兩種 。那么問題來了，安置房和商品房的區(qū)別有哪些呢？下面就一起來了解下 。
安置房和商品房的區(qū)別
1、對(duì)象不同
安置房，是指國(guó)家行政機(jī)關(guān)在進(jìn)行市道以及其它社會(huì)設(shè)施建造項(xiàng)目時(shí)，被拆遷戶沒有房子可以居住，而政府對(duì)此進(jìn)行安置而建造的房子 。
商品房，從法律方面來看，是指根據(jù)法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，可在市面上自由買賣，不受國(guó)家行政機(jī)關(guān)政策約束的各類商品房屋 。包含新建商品房和二手房等 。
2、質(zhì)量不同
【安置房和商品房的區(qū)別有哪些】通常來說，商品房的建設(shè)質(zhì)量跟安置房比起來會(huì)更好很多，畢竟安置房的建設(shè)成本受到限定，建筑商為了獲得利益，常常會(huì)草草了事 。
3、完全產(chǎn)權(quán)不同
大部分安置房是無完全產(chǎn)權(quán)的，許多的土地是劃撥的，即未交納出讓金 。而商品房屬于完全產(chǎn)權(quán)，其土地是出讓，已交納出讓金 。若是安置房日后要二次出售，那么極有可能需要重繳出讓金 。
4、交易時(shí)間的限制不同
大部分安置房在買賣時(shí)間上受到限定，而商品房沒有 。安置房約定在幾年中是無法上市出售的，而商品房只要購(gòu)買的是現(xiàn)房，就可以上市出售 。
5、產(chǎn)權(quán)登記不同
安置房與商品房在土地獲得上是不一樣的，拆遷安置房的土地是劃撥，而商品房是按出讓形式來獲取土地 。當(dāng)然，安置房若有產(chǎn)權(quán)登記，并且獲得房產(chǎn)證，那么也是能上市出售的 。
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