公積金相信大家都不陌生，它是企業(yè)或者單位為職工個(gè)人定期繳納的一項(xiàng)保障性費(fèi)用，可以用來購(gòu)房，可你知道如何公積金來購(gòu)房有哪些政策嗎？需要注意哪些問題嗎？下面以南京為例，一起來看看相關(guān)知識(shí)吧 。
一、南京公積金買房政策
在申請(qǐng)貸款前，借款人必須在住房公積金開戶并且連續(xù)繳存滿6個(gè)月(含)以上，其單位和個(gè)人住房公積金賬戶處于正常狀態(tài) 。購(gòu)買首套房可使用公積金貸款 。而購(gòu)買第二套住房時(shí)，若家庭已有房產(chǎn)面積超過120平，或家庭人均住房建筑面積超過40平不能辦理公積金貸款 。
二、公積金買房注意事項(xiàng)
1、公積金不能直接當(dāng)作買房首付
很多朋友以為公積金貸款可以用來支付買房首付，其實(shí)公積金需要先使用后提取的，簡(jiǎn)單來說，想使用公積金貸款購(gòu)房，得先交首付，才可以申請(qǐng)公積金貸款 。
2、公積金的提取總額不可超出房款總額
公積金不可以一次性提款的，相關(guān)規(guī)定表明住房公積金提取的數(shù)額不可以超出總房款 。比如說公積金賬戶里面有50萬，首付總額是30萬，那么公積金的提取額度就只可以低于30萬，不可超出30萬 。
3、還清公積金貸款后可以再用公積金購(gòu)房
使用公積金貸款，公積金中心系統(tǒng)內(nèi)就顯示貸款記錄，如果想用公積金貸款購(gòu)買二套房，那么需要把公積金首次貸款的金額結(jié)清，然后再次申請(qǐng)使用公積金貸款購(gòu)房，并且不會(huì)遭到二套房的政策限制 。
【南京公積金買房政策有哪些】
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