從目前來(lái)看，房子的抵押主要分為兩種狀況，一種是在購(gòu)買(mǎi)時(shí)的抵押貸款，另一種是因?yàn)槭诸^緊將房屋抵押給銀行獲取貸款 。可無(wú)論是哪種情況都需要進(jìn)行房屋抵押評(píng)估，因?yàn)榉课莸盅涸u(píng)估的評(píng)估值是直接影響房屋的貸款額度，那么房子抵押貸款評(píng)估費(fèi)怎么算呢?下面就隨編輯一起去看看吧 。
房子抵押貸款評(píng)估費(fèi)怎么算
房子抵押貸款評(píng)估費(fèi)的計(jì)算方式主要看房子用途，如果是居住的貸款評(píng)估費(fèi)一般是在400~600元，如果是辦公用的則在1000元以上，當(dāng)然有些評(píng)估公司會(huì)按照房屋的平米數(shù)的千分之一收取;通常是按評(píng)估額的千分之五收評(píng)估費(fèi) 。
房屋抵押評(píng)估如何辦理?
1、首先要委托一些具有資質(zhì)的機(jī)構(gòu)去咨詢、查閱相關(guān)文件，同時(shí)也要詳細(xì)了解下房屋抵押評(píng)估的相關(guān)知識(shí)，另外委托方應(yīng)向房屋抵押評(píng)估機(jī)構(gòu)出具“房屋評(píng)估委托書(shū)”作為委托評(píng)估的依據(jù)，如果對(duì)房屋抵押評(píng)估的機(jī)構(gòu)沒(méi)有異議，即可視為接受委托 。
2、委托人應(yīng)當(dāng)向相關(guān)單位提供房子土地的相關(guān)材料，比方說(shuō)土地使用證及附圖、地上建筑物產(chǎn)權(quán)證明及附圖、房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利登記文件等，如果是以有償方式取得土地使用權(quán)的，則須提供土地使用權(quán)出讓或轉(zhuǎn)讓合同 。
3、當(dāng)材料準(zhǔn)備好之后，接下來(lái)就可以將其交給相關(guān)評(píng)估機(jī)構(gòu)了，同時(shí)委托方也可與房屋抵押評(píng)估的機(jī)構(gòu)約定實(shí)地勘察的時(shí)間，并明確勘察時(shí)的具體要求 。房屋抵押評(píng)估機(jī)構(gòu)在約定時(shí)間對(duì)委托方的房屋進(jìn)行實(shí)地勘察并評(píng)估，委托方支付房屋抵押評(píng)估服務(wù)費(fèi)，約一個(gè)月的時(shí)間，委托方便可領(lǐng)取房屋抵押評(píng)估報(bào)告書(shū)了 。
【房子抵押貸款評(píng)估費(fèi)怎么算】
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