市場上房子的種類很多，有還建房、安置房、商品房、集資房等等，有的人會將安置房和還建房混為一談，那么安置房和還建房有什么區別呢？
一、安置房和還建房有什么區別
安置房屬于還建房的一種，兩者的區別主要看土地性質 。一般情況下還建房土地性質為劃撥土地，屬于小產權，不能上市交易 。安置房可能為劃撥土地，也有可能是出讓土地 。國有土地性質的安置房和普通商品房一樣，可以辦理房產證，進行上市交易等等 。
二、購買安置房要注意哪些
1、我們在購買安置房時有要了解房子能不能辦理房產證 。有的安置房土地屬于集體土地，一般不能單獨辦理房產證，其房子交易通常也只能在集體內部進行 。我們購買這類房子會存在很大的風險，購房者無法辦理房產證保護自己的合法權益 。
2、購買安置房時，大家要了解當地對于安置房出售有沒有相關限制 。例如很多地方規定，安置房五年內是不準上市交易的 。大家盡量不要購買限售期限內的安置房，因為購買這類放在，從簽合同到正式辦理房產證會存在較長的時間，容易出現房東反悔，一房二賣等問題 。
【安置房和還建房有什么區別】3、購買安置房時，大家要到小區進行查看 。和普通商品房相比，安置房小區的配套設施相對較差一下 。大家在購買安置房時，要先到小區進行查看，了解小區內部的設施情況，房子的質量，物業管理的好壞、小區周邊配套設施情況等等 。
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