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分期付款買房可以拿到房產證嗎

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如今房價越來越高，讓許多工薪階層望而卻步 。因此大部分朋友會選擇分期付款買房 。那么分期付款買房可以拿到房產證嗎？貸款買房的注意事項有哪些？下面我們一起來看看吧！

分期付款買房可以拿到房產證嗎


分期付款買房可以拿到房產證嗎：
【分期付款買房可以拿到房產證嗎】現在商品房付完首付并申請貸款之后，就可以拿到房產證 。一般都在房屋交付三個月內辦證 。但因為房產是處于抵押狀態，購房者只能享受使用權而沒有處分權，同時銀行也不會同意再以同一房產進行二次抵押貸款的 。
分期付款買房可以拿到房產證嗎


貸款買房的注意事項：
1、對于有交納公積金的朋友在申請貸款前千萬不能動用公積金 。否則公積金賬戶上的公積金余額即為零，隨之公積金貸款額度也就為零，也就是說貸款買房將不能使用公積金貸款 。
2、在借款開始的第一年內不要提前還款 。因為按照公積金貸款規定，部分提前還款須在還貸滿一年后，并且歸還的金額要超過6個月的還款額 。
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3、在貸款還按揭過程中，如果償債能力下降，還貸困難時，一定不要硬撐著，可以向銀行申請提出延長借款期限 。
4、貸款買房后，只要您還清了全部貸款本金和利息后，可以帶著銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利等前往當地的房地產交易中心撤銷抵押 。
5、申請按揭貸款時，銀行都會跟借款人簽訂的借款合同和借據，這些法律文件都是非常重要的，有些貸款年限長達30年，所以作為借款人一定要妥善保管好合同和借據 。
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