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五年以上的二手房交易稅費如何征收

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不管是購買新房還是二手房都需要繳納稅費 ， 不過購買二手房的稅費要比新房更多一些 ， 而且二手房交易稅費還會受到二手房使用年限的限制 ， 那么五年以上的二手房交易稅費如何征收？下面和編輯一起來看看吧 。

五年以上的二手房交易稅費如何征收


五年以上的二手房交易稅費如何征收
1、二手房交易稅費是指在二手房交易中 ， 稅務局向二手房的買賣雙方征收的各類稅費 。二手房交易中所征收交易稅的目的是為了限制二手房的買賣交易 ， 從而抑制房地產的房價不斷上漲 。
2、二手房交易稅費具體包括：營業稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護建設稅、契稅、教育費附加等等 。
五年以上的二手房交易稅費如何征收


【五年以上的二手房交易稅費如何征收】3、滿五年以上的二手房 ， 買房人需要繳納的二手房交易稅費具體如下所示：
(1)契稅：一般是根據二手房的買房款的1.5%來繳納 。假如房屋面積是在90平以內 ， 那么購買首套房的時候是根據1%的稅率來繳納 。假如房屋面積是在90-143平米 ， 那么購買首套房的時候是根據1.5%的稅率來繳納 。假如房屋面積是在144平以上或者是購買的是二套房 ， 那么是根據3%的稅率來繳納 。
(2)印花稅：二手房的買房款的0.05%來繳納
(3)交易費：3元/平方米
(4)測繪費：1.36元/平米
(5)權屬登記及取證費：按各縣區具體規定 ， 一般情況下是在200元以內 。
五年以上的二手房交易稅費如何征收


4、滿五年以上的二手房 ， 賣房人需要繳納的二手房交易稅費具體如下所示：
(1)印花稅：二手房的買房款的0.05%來繳納
(2)交易費：3元/平方米
(3)個人所得稅：房屋是賣房人家庭名下唯一房產或者是房屋的產權年限未滿5年以上的 ， 一般是根據房產交易盈利部分的20%或者是1%來繳納 。如果房屋產權所有人轉讓自用房屋的產權年限在5年以上的 ， 并且是家庭唯一生活用房取得的所得 ， 那么可以不需要繳納個人所得稅 。
(4)營業稅：房屋的產權年限在5年以上的 ， 可以不需要繳納營業稅 。不滿五年的需要根據買房款的5.6%來繳納 。
五年以上的二手房交易稅費如何征收



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