【深圳商住兩用房新政策是什么】深圳是一個經濟發達的一線城市，很多人在這座城市里努力的奮斗著，都希望在這座城市買房定居，但是想要在深圳買房的話就要符合這里的購房政策，那么深圳商住兩用房新政策是什么呢？下面和編輯一起來學習一下吧 。
深圳商住兩用房新政策是什么
1、深圳商住兩用房新政策是：在深圳購買了“商業用房”的買房人，需要支付的貸款首付款比例不可以低于50%，在深圳購買了“商住兩用房”的買房人，需要支付的貸款首付款比例不可以低于45%，而且二者的房屋貸款期限都不可以超過十年，房屋貸款利率不可以低于同期同檔次利率的1.1倍 。
2、商住兩用房不僅可以辦公又可以居住，屬于住宅，但是同時又融入了一些寫字樓的諸多硬件設施，從而使得業主在居住的同時又可以從事商業活動，所以是適應一線城市發展政策和年輕人生活發展的新型居住形式 。
3、商住兩用房的產權年限一般只有40年或者是50年，根據《物權法》相關規定：住宅建設用地使用權期滿后，將會自動續期 。而“非住宅建設用地土地使用權”，無法自動續期 。因此相對于普通住宅來說，商住兩用房的隱性成本其實會很高 。
4、商住兩用房不限購，也不受房屋貸款的限制，不過商住兩用房無法享受普通商品住宅的稅費優惠 。另外商住兩用房的貸款期限一般不超過十年，需要支付的首付款要更高一些，大約50%左右，貸款利率是普通住宅的1.1倍，并且無法申請公積金貸款 。
5、商住兩用房不僅可以居住還可以注冊公司，而且不限購，也不算首套房，不過環境好，相比周邊70年的普通住宅，小區管理會更嚴格，綠化環境及配套設施會更完善 。
6、商住兩用房無法辦理戶口落戶、沒有學區派位、首付高、水電費的計價高、物業費相對普通住宅也會高一些 。
以上是編輯整理的關于深圳商住兩用房新政策是什么的詳細介紹，希望可以幫助到大家 。想要購買商住兩用房的朋友，一定要多考慮一些相關因素，結合利弊和自己的經濟能力來決定是否要購買 。
推薦閱讀
- 深圳買房社保斷了一個月能買嗎
- 三相電表接兩相電行嗎
- 扁擔兩頭尖打一數字
- 衛生間門口兩側返潮是哪種原因
- 深圳限購政策有哪些
- 北京兩限房轉商品房流程有哪些
- 一見鐘情兩疾迷是什么生肖
- 冰箱兩側只能留2公分可以嗎
- 兩防指什么
- 花生剝殼的小妙招