購房的資金通常都是較為龐大的，在交易過程中，有部分人就會禁不起誘惑，對交易費用動壞心思 。因此，為了防止自己的錢財被別人騙走，這個時候買房資金監(jiān)管就應運而生了 。那么買房資金監(jiān)管流程什么?為什么要選擇資金監(jiān)管呢?一起來看看!
【買房資金監(jiān)管流程什么】一、買房資金監(jiān)管流程
資金監(jiān)管就是作為買賣雙方交易資金中的一個保管平臺，由房地產(chǎn)主管部門和銀行在銀行開立資金監(jiān)管專用賬戶，賬戶屬于銀行，買賣雙方都要在監(jiān)管銀行開設賬戶，買房資金監(jiān)管流程如下：
a、買賣雙方簽訂購房合同，提出資金監(jiān)管需求;
b、貸款銀行審核借款人資質(zhì)，并且簽訂貸款合同;
c.對房屋價格進行評估，確定首付款金額;
d、買賣雙方簽訂資金監(jiān)管協(xié)議，買方將首付款支付到銀行資金監(jiān)管賬戶;
e、買房成功過戶后，銀行將劃撥首付款到賣方賬戶;
f、買方辦理完房屋抵押，房管中心出具他項權利證，銀行拿到他項權利證書后將貸款劃撥到賣方賬戶 。
二、為什么要選擇資金監(jiān)管
在二手房的交易中，頻頻出現(xiàn)了錢財兩空的現(xiàn)象，很難真正實現(xiàn)“銀貨兩訖”，“產(chǎn)權證與房款”的即時交割不能做到，因此在這期間的二手房交易資金就基本存放在經(jīng)紀公司的賬戶 。
還有一個就是，中介公司不代收代付客戶交易資金，就可以避免了中介公司挪用客戶資金的可能，規(guī)避了不良中介“卷款逃跑”事件的再度發(fā)生 。
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