住頂樓容易面臨漏水的問(wèn)題，但因?yàn)轫敇菍儆谌w業(yè)主共同所有，所以對(duì)于住頂層的業(yè)主來(lái)書(shū)，樓頂漏水究竟由誰(shuí)負(fù)責(zé)？下面一起來(lái)簡(jiǎn)單了解一下吧 。
一、住頂層樓頂漏水誰(shuí)負(fù)責(zé)
1、若樓房還在保修期，那頂層樓頂漏水應(yīng)由開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé) 。2、若樓房已過(guò)保修期，且是非人為破壞的，那樓頂漏水應(yīng)由物業(yè)負(fù)責(zé)維修，該棟樓全體業(yè)主共同出資 。3、若是人為破壞導(dǎo)致的頂樓漏水，那要由破壞者來(lái)負(fù)責(zé)，或有物業(yè)負(fù)責(zé)維修，破壞者支付相關(guān)費(fèi)用 。
【住頂層樓頂漏水誰(shuí)負(fù)責(zé)】二、屋面防水材料有哪些
1、瀝青類(lèi)防水材料
這是比較常見(jiàn)的一種防水材料，根據(jù)產(chǎn)品性能不同，可以分為兩種，一種是布瀝青油氈，屬于柔性防水，附著性能好，適用于平屋頂，而且價(jià)格實(shí)惠 。另一種是氈瀝青油氈，價(jià)格相對(duì)較高一些，但是非常耐用 。
2、彈性水泥
這是采用丙烯酸脂乳液為主要材料，再加入無(wú)機(jī)粉料制成的，是綠色環(huán)保的建筑材料 。施工之后，具有較好的保濕性能和抗裂性能，對(duì)環(huán)境的要求較低，即便是在潮濕的環(huán)境里施工，也不會(huì)有影響 。
3、雙組份防水涂料
這種土菜的防水效果是很不錯(cuò)的，使用壽命長(zhǎng)，而且是綠色環(huán)保，施工后不會(huì)產(chǎn)生污染，同時(shí)還能有效的阻隔紫外線，非常適合用于屋面防水 。不過(guò)這類(lèi)材料的價(jià)格會(huì)比較高，施工成本也不低，所以在選購(gòu)的時(shí)候，必須充分考慮后再?zèng)Q定 。
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