現(xiàn)如今房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的形式有很多種 ， 對(duì)于大部分的家庭來(lái)說(shuō) ， 房子通常都是留給自己的直系親屬的 。那么 ， 直系親屬房產(chǎn)過(guò)戶(hù)新政策有哪些呢?房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)須注意事項(xiàng)有哪些呢?下面編輯就帶大家一起來(lái)了解了解 。
直系親屬房產(chǎn)過(guò)戶(hù)新政策有哪些
直系親屬房產(chǎn)過(guò)戶(hù)新政策：1、房產(chǎn)繼承：按照相關(guān)規(guī)定子女可以繼承父母的房屋 ， 除了不需要支付房屋本身的價(jià)格外 ， 還不需要繳納契稅 ， 只需支付公證費(fèi)及工本費(fèi) 。2、贈(zèng)與過(guò)戶(hù)：贈(zèng)與過(guò)戶(hù)與遺產(chǎn)繼承相比 ， 它需要多繳納3%的契稅 ， 并且贈(zèng)與的雙方還需各自交納萬(wàn)分之五的印花稅 ， 加起來(lái)就是3.1%的稅 。
【直系親屬房產(chǎn)過(guò)戶(hù)新政策有哪些】房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)須注意事項(xiàng)
1、房產(chǎn)在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)前 ， 必須先確定賣(mài)方雙證齊全 ， 而房屋買(mǎi)賣(mài)合同必須是由房屋產(chǎn)權(quán)證上所有共有人親自簽字才能生效 ， 因此必須提防賣(mài)方代簽或是漏簽 。
2、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)整個(gè)交易過(guò)程中 ， 它所涉及的各項(xiàng)費(fèi)用并不是一次性收取的 ， 所以在此之前一定要盡量將所有明細(xì)費(fèi)用都明確清楚 ， 以免中途出現(xiàn)添加各項(xiàng)雜費(fèi)的情況 。
3、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)時(shí) ， 監(jiān)管方最好是選擇威望較高的知名人士或是正規(guī)額房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu) ， 這樣才能確保交錢(qián)后過(guò)戶(hù)能順利完成辦理 。
4、房屋買(mǎi)方在過(guò)戶(hù)時(shí) ， 需注意查看所購(gòu)買(mǎi)房屋是否在抵押的狀態(tài)中 ， 并將交易及入住時(shí)間確定清楚 ， 若是買(mǎi)賣(mài)交易完成后貸款時(shí)間拖得過(guò)長(zhǎng)的話(huà) ， 則會(huì)給自己帶來(lái)許多不必要的麻煩 。
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