亚洲欧美在线综合一区二区三区 ,国产一区二区三区四区久久久

許多樓盤由于工程建設得不是很完美，因此房屋會出現(xiàn)漏水的問題，當我們發(fā)現(xiàn)房子出現(xiàn)漏水的問題時，應及時采取措施解決這一問題，那么就有朋友要問了，房子裝修漏水誰的責任呢?房子漏水能退房嗎?下面就跟著編輯一起來看看吧!

一、房子裝修漏水誰的責任
屋面防水的質(zhì)保期一般是五年，如果房屋在質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)漏水的問題，應由房地產(chǎn)開發(fā)商負責房屋的維修工作，如果已超出房屋的質(zhì)保期，由小區(qū)物業(yè)公司申請房屋專項維修資金對房屋進行維修，但若漏水是因自身或樓上住戶造成的，則由自己或鄰居承擔房屋的維修工作。

二、房子漏水能退房嗎
1、當房子出現(xiàn)漏水的問題時，只有存在兩種情況才可以退房，一種是房屋存在嚴重的質(zhì)量問題，對住戶的正常居住造成了很大的影響，另一種是房屋主體結構不合格，存在安全隱患，除此之外，對于房屋存在輕微的漏水問題要求退房法院是不會予以支持的，但住戶可以要求開發(fā)商給予一定的賠償。

2、當房子存在嚴重的漏水問題，且影響到自己的正常居住，一般是先與房地產(chǎn)開發(fā)商進行溝通，如果開發(fā)商拒絕承認房屋存在質(zhì)量問題，那么只好請專業(yè)的鑒定機構對房屋進行檢查，并將鑒定申請上交至法院，由法院根據(jù)鑒定申請判定房屋是否存在質(zhì)量問題。
3、不過法院作出的鑒定結論不會下該房屋嚴重影響居住的結論，只是將房屋存在的問題提出來，主語房屋是否存在質(zhì)量問題，嚴重到哪種程度，法律并無明確的規(guī)定，主要由法官根據(jù)自由裁量權而判定的。