漏水一直以來都是小區(qū)高發(fā)的問題之一，這里面就涉及到了，如果是小區(qū)的房頂出現(xiàn)漏水問題歸誰來管，而相對應(yīng)的損失應(yīng)該找誰來賠償？
一、小區(qū)房頂漏水歸誰管
1、如果房屋還是在保修期之內(nèi)，樓頂出現(xiàn)了漏水，可以直接找開發(fā)商來負(fù)責(zé)維修以及賠償 。
2、如果小區(qū)的房頂漏水是自然因素，比如防水層失效了，但是已經(jīng)過了保質(zhì)期，可以直接找物業(yè)公司來負(fù)責(zé)維修 。而給你家造成的損失，請第三方來鑒定，鑒定之后的費用也可以由物業(yè)公司來出 。
3、如果你家住在頂樓，但是因為私自改管道，帶來的破壞了，樓頂?shù)穆┧畣栴}，就應(yīng)該由本人來承擔(dān) 。
二、如果發(fā)生漏水，開發(fā)商物業(yè)公司不配和處理怎么辦
1、在漏水問題上面，很多小區(qū)的開發(fā)商或者物業(yè)公司，一旦遇到了漏水，可能就會以各種因各種理由來逃避，而業(yè)主的正當(dāng)訴求無法得到滿足的時候 。我們可以直接向當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T進行投訴反映情況，由房管局工作人員出面調(diào)查實情，后期進行監(jiān)督，對物業(yè)公司或者開發(fā)商不作為的行為，可以采取必要的措施 。
2、如果業(yè)主的訴求是合法、正當(dāng)?shù)模驗殚_發(fā)商或者物業(yè)公司的責(zé)任，也可以選擇向人民法院提起訴訟，通過法律的手段，維護自身的合法權(quán)益 。
3、針對樓頂漏水的問題，如果物業(yè)公司承擔(dān)責(zé)任，可以啟動公共維修基金，當(dāng)然需要得到全體業(yè)主的同意 。而樓頂屬于公用設(shè)施，也是整體設(shè)施的一部分，所以可以使用維修基金，但是維修基金不能夠用于業(yè)主自身房屋修繕的部分 。
【小區(qū)房頂漏水歸誰管】
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