雖然很多二手房可能都已經被居住過一段時間了，但是現在新房的房價很高，所以二手房在房地產市場中，還是有一定優(yōu)勢的，只是很多沒有經驗的購房者，都不太了解二手房的購房流程 。那么，買二手房手續(xù)麻煩嗎？二手房購房流程是怎樣的？下面就跟編輯一起來簡單的了解一下吧 。
一、買二手房手續(xù)麻煩嗎
相比新房的購買流程，肯定會更麻煩一些，因為除了基本的簽合同、申請貸款、辦理過戶等手續(xù)之外，在購買二手房的時候，必須要先進行評估，然后才能申請貸款和辦理過戶，因為銀行要以此來確定貸款額度，而房產交易中心要以此來確認交易雙方應支付的稅費 。
二、二手房購房流程是怎樣的
1、產權調查：二手房交易雙方到房管部門查詢產權的真?zhèn)?，包括是否出租，是否有違建、是否被抵押或查封等等，確認產權清晰之后，交易才有保障 。
2、房產評估：選擇房管部門和銀行都認可的評估機構，然后對房屋價值進行評估，注意留好評估報告，最后在申請貸款和辦理過戶的時候要用到 。
3、簽訂購房合同：交易雙方根據評估價格簽訂購房合同，因為合同是具有法律效益的，所以除了價格之外，其他每項條款都要仔細閱讀，并理解 。
4、申請貸款：如果需要貸款，在簽訂合同后就可以去申請了，注意帶齊證件，以免來回奔跑，但如果不需要貸款，這步可以直接忽略不計 。
5、辦理過戶：辦理過戶手續(xù)比較復雜，要先登記，然后繳稅，最后才是辦理過戶手續(xù)，各地的時間都不準，加上制證的時間，大約是一個月左右 。
6、交房：在沒有特殊約定的情況下，交房一般是在辦理過戶后的7天內，因為二手房交易可能會附帶一些家具或家電，所以在交房的時候，要特別注意 。
【買二手房手續(xù)麻煩嗎】
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