【房東是出租方還是承租方】很多人分不清出租方和承租方，今天編輯將要為大家解答房東是出租方還是承租方，接下來一起來看看吧 。
一、房東是出租方還是承租方
是出租方 。出租房屋時，房東應注意：1、確定當事人的姓名、身份和證件上的住所 。2、房屋用途、使用時間、轉(zhuǎn)租情況 。3、房屋租賃違約責任 。4、房屋出租過程爭議解決方法及一些附加條件 。
二、承租方租房需注意什么
1、租房時房東的個人信息租房時，一定要仔細核對房東的個人信息，客戶委托書、房產(chǎn)證、身份證或復印件一份，如果沒有房產(chǎn)證，必須有購房協(xié)議，如果轉(zhuǎn)租，需要提供房屋所有權(quán)證明以簽訂租賃協(xié)議并避免法律糾紛 。
2、小心支付押金租戶不支付押金，一旦支付，他們非常悲觀，租賃協(xié)議可能沒有任何要求 。如果房東要求押金，請查看以上文件，押金一般不超過月租金的20%，并需要收據(jù) 。
3、房屋的損壞必須在合同中注明，承租人在接管房屋時必須小心，合同中必須包括房屋設(shè)施的損壞，以防止中介從房屋中扣除押金 。收據(jù)存款單保管方不得丟失或?qū)⒋婵顟{證交給經(jīng)紀公司 。
4、房屋內(nèi)設(shè)備、水、電、煤、煤氣、有線電視、電話、其他設(shè)備的房產(chǎn)交付及其他費用均在合同中注明并經(jīng)租賃雙方協(xié)商一致 。租賃期間物業(yè)維修及其他相關(guān)費用的結(jié)算安排，也應明確擬定并作為合同附件收取，以免造成不必要的麻煩 。
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