公寓和住宅是常見的房屋類型，公寓和住宅房有很大的區(qū)別 。那么，70年公寓和70年住宅的區(qū)別呢？下面我們來看看 。
70年公寓和70年住宅的區(qū)別有哪些
1、用途不同：前者有分為經(jīng)營性和公益性公寓，而后者一般是居住的用途 。2、戶型不同：公寓設(shè)計很難做到戶型通透，很多是沒有設(shè)計窗戶的，而住宅戶型設(shè)計好，采光條件好 。3、居住成本不同：公寓的物業(yè)標(biāo)準(zhǔn)高，所以生活成本比住宅更高 。
選擇高層住宅要注意什么
第1、正確選擇戶型格局
在選擇高層住宅時，一定要考慮居住舒適度，因為這種建筑通常戶型比較多，一層就有6～8戶，所以出行比較擁擠 。要是在選擇住宅時，樓道間距小，而且戶型多的話最好不要選擇 。
第2、注意觀察景觀
如果你選擇的是頂層，一定要注意房屋周圍的景觀，雖然現(xiàn)在風(fēng)景不錯，但是今后如果要在房屋前面建幾棟建筑的話，就會影響光線 。因此購買時，要詢問清楚今后住宅附近的規(guī)劃情況 。
第3、注意住宅電梯狀況
購買住宅時，一定要考慮電梯情況，才能方便人們出行 。通常住宅選擇12-18層比較好，樓層高度比較合適，而且電梯不能少于兩臺，當(dāng)電梯發(fā)生故障時，還有另外一部電梯備用 。
第4、物業(yè)管理不能忽視
物業(yè)管理部分不能忽略，有了物業(yè)管理，整個小區(qū)的安全和衛(wèi)生方面就能得到保障 。當(dāng)電梯等公共設(shè)施出現(xiàn)故障時，他們也會及時處理，不會對業(yè)主的生活造成困擾，因此，購買住宅房時，物業(yè)管理要重視起來 。
【70年公寓和70年住宅的區(qū)別有哪些】
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