在房屋交易過程當(dāng)中，一般都需要經(jīng)過網(wǎng)簽備案的程序，但是很多買房人對于網(wǎng)簽備案都不怎么了解，不知道有什么用途和區(qū)別，那么網(wǎng)簽備案是什么意思呢？下面就讓編輯來為大家詳細(xì)介紹下吧 。
網(wǎng)簽備案是什么意思
1、網(wǎng)簽備案是指在房屋交易過程當(dāng)中需要經(jīng)過網(wǎng)簽程序和備案程序 。而網(wǎng)簽是指買房人和開發(fā)商在網(wǎng)上進(jìn)行簽訂購房合同、房屋信息公示、成交信息等一系列需要到相關(guān)部門進(jìn)行的手續(xù)的整個過程 。網(wǎng)簽可以避免開發(fā)商一房多賣，也可以讓整個房屋交易過程更加的透明化 。
2、當(dāng)買房人和開發(fā)商簽訂了購房合同以后，就需要攜帶相關(guān)資料前往就當(dāng)?shù)氐姆抗芫秩ミM(jìn)行備案，備案以后，相關(guān)的房屋交易信息就會被公布在網(wǎng)上，并且系統(tǒng)會提供給買房人一個網(wǎng)簽號，便于買房人可以隨時查詢房屋備案信息 。
3、網(wǎng)簽一般必須在備案之前辦理清楚，開發(fā)商若想要辦理網(wǎng)簽的話，那么就必須要先獲得商品房的預(yù)售許可證，并且買房人應(yīng)該符合當(dāng)?shù)氐馁I房條件，然后才可以開始辦理網(wǎng)簽 。假如開發(fā)商沒有獲得商品房的預(yù)售許可證或者是買房人不符合買房條件的話，那么一般是無法成功辦理網(wǎng)簽的 。
4、備案一般是指對購房合同進(jìn)行備案和開發(fā)商備案這兩種，其中開發(fā)商備案是指當(dāng)開發(fā)商獲得了商品房預(yù)售資格以后，需要前往房管局對商品房的銷售價格進(jìn)行備案 。至于對購房合同進(jìn)行備案一般是指當(dāng)買房人和開發(fā)商簽訂了購房合同以后，需要在簽訂購房合同之日起的三十天以內(nèi)前往房管局和土地管理部門去辦理合同備案登記手續(xù) 。
5、備案一般是在辦理了網(wǎng)簽以后才可以辦理的 。只有辦理了備案登記手續(xù)以后，房屋交易才算是真正的開始生效，才具有法律效力 。并且只有當(dāng)購房合同備案以后，買房人才可以辦理房屋貸款手續(xù) 。
【網(wǎng)簽備案是什么意思】
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