土地和房產(chǎn)要及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)證，避免損失和糾紛 。那么辦理產(chǎn)權(quán)證有哪些注意事項(xiàng)？產(chǎn)權(quán)面積是什么？編輯通過下文內(nèi)容做些相關(guān)介紹 。
產(chǎn)權(quán)面積
產(chǎn)權(quán)面積指登記在產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主依法擁有的房產(chǎn)面積 。如果房產(chǎn)證還沒辦下來，一般以實(shí)際測繪的面積為產(chǎn)權(quán)面積 。面積誤差比例低于3%的，業(yè)主可按實(shí)際面積繳房款；誤差比例大于3%的，業(yè)主有權(quán)退房 。
產(chǎn)權(quán)證辦理的基本程序
1、交易雙方到產(chǎn)權(quán)登記部門，申請登記并交齊相關(guān)資料 。需要準(zhǔn)備的資料簡要舉例如下：
商品房：身份證、登記申請表、交易合同、平面圖、付款發(fā)票等等 。
安置房：身份證、產(chǎn)權(quán)交換證明、登記申請表、補(bǔ)償結(jié)算單、付款發(fā)票等等 。
單位新建房：營業(yè)執(zhí)照、登記申請表、征地批文、建設(shè)許可證、竣工平面圖、竣工驗(yàn)收報(bào)告、平面圖等等 。
個(gè)人新建房：身份證、許可證、登記申請裝、防火審核意見書等等 。
2、資料交齊后，產(chǎn)權(quán)登記部門應(yīng)回予收據(jù)，并注明領(lǐng)證日期，一般90天內(nèi)可以領(lǐng)證 。如果審核發(fā)現(xiàn)資料不全等情況，應(yīng)及時(shí)聯(lián)系申請人并順延辦理 。
辦理產(chǎn)權(quán)證注意事項(xiàng)
1、賣方雙證必須齊全，交易合同需所有產(chǎn)權(quán)共有人簽字，不得代簽或漏簽 。
2、應(yīng)明確產(chǎn)權(quán)交易的全部明細(xì)費(fèi)用，并體現(xiàn)在合同內(nèi)，避免后續(xù)增項(xiàng) 。
3、選擇合法規(guī)范的監(jiān)管方，確保資金和房產(chǎn)的順利交付 。
4、買方應(yīng)認(rèn)真核實(shí)該房產(chǎn)是不是處于抵押狀態(tài)，確保權(quán)益、交易和入住節(jié)點(diǎn)，也避免拖長貸款帶來的麻煩 。
5、交易前買方應(yīng)確定購買條件和所需費(fèi)用，做好充分準(zhǔn)備，避免交易和貸款麻煩或損失 。
6、房產(chǎn)交付時(shí)要確定與之相關(guān)的稅費(fèi)已結(jié)清，房產(chǎn)質(zhì)量也應(yīng)再次仔細(xì)驗(yàn)收，避免后期糾紛和損失 。
【產(chǎn)權(quán)面積是什么】
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