現(xiàn)在房屋的價格很貴，大多購房者都會選擇貸款，而且是以最低首付比例貸款，雖然需要支付一筆不小的利息，但同時也可以讓購房壓力更小一些，只是關于貸款的利率，很多借款人都是不了解的 。那么，房貸利率是固定的嗎？房貸利率升高了怎么辦？如何選擇貸款利率？下面就跟編輯一起來簡單的了解一下吧 。
一、房貸利率是固定的嗎
不一定，有以下兩種情況：1、如果您在申請貸款時，選擇的是浮動利率，那房貸的利率就會跟隨央行的基準利率而發(fā)生變化；2、如果您在申請貸款時，選擇的是固定利率，在沒有特殊約定的情況下，貸款期限內都不會有變動，注意通常固定利率都會高于浮動利率 。
二、房貸利率升高了怎么辦
【房貸利率是固定不變的嗎】如果貸款利率升高幅度很大，且業(yè)主的經濟條件允許，可以選擇提前還款，但如果貸款者使用的是公積金貸款，就沒有必要提前還款，因為本來申請貸款的利率就已經是優(yōu)惠折扣了，而且錢放在手上還可以投資，就算只是存死期，收益也是挺可觀的 。
三、如何選擇貸款利率
除非貸款利率大幅度提升，否則五年內，都還是申請浮動利率更劃算，舉個例子，假如浮動貸款利率為2.44%，而固定利率為3.14%，即便每年房貸利率升高0.25%，那至少前三年內都不會超過固定利率，即便同樣的身高趨勢一直到第四年，也只是比固定利率多0.3%而已 。
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