二手房交易的風(fēng)險(xiǎn)會(huì)比新的商品房高一些，業(yè)主可以選擇自己尋找房源，也可以委托給中介服務(wù)公司，但無(wú)論是哪一種，在支付定金的時(shí)候，都必須要謹(jǐn)慎再謹(jǐn)慎，否則最后可能錢房?jī)墒?。那么，二手房交定金需要注意什么呢？下面就跟編輯一起來(lái)簡(jiǎn)單的了解一下吧 。
【二手房交定金需要注意什么呢】1、定金金額
因?yàn)橛行┒址康馁J款還未還清，所以原房主以此為借口，讓購(gòu)房者多支付一些定金，而這部分在支付房款是可以抵扣掉的，所以經(jīng)濟(jì)條件比較寬裕的購(gòu)房者可能就不會(huì)在意，但其實(shí)這是不對(duì)的，根據(jù)《擔(dān)保法》規(guī)定，定金的費(fèi)用不能超過(guò)合同總價(jià)的20%，而且定金越多，風(fēng)險(xiǎn)越大 。
2、定金約定
二手房交易本身的風(fēng)險(xiǎn)就比較大，所以在支付定金的時(shí)候，必須要簽訂紙質(zhì)的協(xié)議，將定金的費(fèi)用，支付方式以及相關(guān)的罰則內(nèi)容都寫出來(lái)，包括哪些情況賣方需要退回定金，以及違約的賠償金額等等，為確保自身的權(quán)益不受侵害，購(gòu)房者還要注意將付款的憑證保留好 。
3、核查房屋產(chǎn)權(quán)
二手房交定金之前，必須查看房源當(dāng)下的實(shí)際情況，包括是否出租、產(chǎn)權(quán)是否清晰、房產(chǎn)是否正在抵押等等，注意如果正在出租，交定金前需要先取得租戶放棄購(gòu)買的同意書，如果房產(chǎn)正在抵押，建議要求原房東較輕貸款，解除抵押之后，再將定金支付給他，如果房屋的產(chǎn)權(quán)不清晰，那最好不要購(gòu)買，容易影響過(guò)戶 。
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