商品房漏水是找物業(yè)還是開發(fā)商
房屋漏水屬于房屋質(zhì)量問題，所以應(yīng)該找開發(fā)商負(fù)責(zé)，不應(yīng)該找物業(yè) 。開發(fā)商和物業(yè)公司是兩個(gè)主體，他們是兩個(gè)不同的法律關(guān)系，業(yè)主與開發(fā)商建立了買賣合同的關(guān)系，而業(yè)主與物業(yè)是委托合同關(guān)系，所以房屋質(zhì)量有問題應(yīng)該找開發(fā)商處理 。
頂樓漏水怎么辦
1、檢查漏水面積
【商品房漏水是找物業(yè)還是開發(fā)商】如果樓頂漏水的話，首先要檢查樓頂漏水情況，看漏水面積多大，如果漏水只是一條裂縫，面積非常小，那么直接用水泥把縫隙糊住就可以 。
2、避免積水漏水處凸起
樓頂漏水大多是因?yàn)橄掠陮?dǎo)致樓頂有坑洼，積水，時(shí)間一長，樓頂防水層破壞就會(huì)造成漏水 。所以首先要避免積水，在低洼處用水泥填平，還要適當(dāng)高出一些，這樣就不會(huì)漏水了 。
3、熬瀝青糊縫隙
如果樓頂漏水不會(huì)很嚴(yán)重，可以使用瀝青進(jìn)行糊縫隙，把瀝青先熬一下，成為瀝青水，然后填在漏水的地方，凝固后就修補(bǔ)好了 。
4、石棉瓦鋪蓋
樓頂漏水還有可以使用石棉瓦全部鋪蓋樓頂，石棉瓦價(jià)格比較便宜，顏色現(xiàn)在也比較多，防水效果也不錯(cuò) 。
5、重新做防水層
如果樓頂漏水比較厲害，大面積的漏水，那就只能重新做一下防水層，這樣才能從根本上解決問題 。
6、搭設(shè)遮陽棚
如果樓頂漏水可以搭設(shè)一個(gè)遮陽棚，這樣既能遮陽又可以防止樓頂漏水，樓頂上的空間也能夠充分利用起來，但是搭設(shè)遮陽棚成本比較高 。
7、找物業(yè)開發(fā)商解決
樓頂漏水也可以找開發(fā)商或者物業(yè)管理解決，因?yàn)榉课菰诰S修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，都可以找開發(fā)商解決 。要是他們不愿意維修處理，可以要求他們賠償損失 。
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