房屋的使用年限很長(zhǎng)，但也有老舊的一天，當(dāng)房屋成為危房之后，就必須要將其拆除，否則可能發(fā)生倒塌的危險(xiǎn)，甚至可能造成人身傷害，但拆房有很多講究，面對(duì)不同的情況，需要做出不同的處理方式 。那么，共墻的房子怎么拆？拆房有哪些需要注意的？下面就跟編輯一起來(lái)簡(jiǎn)單的了解一下吧 。
一、共墻的房子怎么拆
如果只有其中一方的房子要拆除，即便拆除一方享有共墻的所有權(quán)，也不允許直接將共墻拆除，但可以要求另一方當(dāng)事人，按照市價(jià)對(duì)拆除一方進(jìn)行補(bǔ)償 。注意在拆房的過(guò)程中，拆除一方不得妨礙他人使用，更不能損害他人的合法權(quán)益 。
二、拆房有哪些需要注意的
1、拆房需要選擇一個(gè)天氣晴朗的日子，這樣才能保證拆房流程順利進(jìn)行，并且還要提前跟鄰居打好招呼，尤其是以上文章提到的共墻，否則容易引來(lái)糾紛，甚至需要作出賠償 。
【共墻的房子怎么拆】2、在正式開(kāi)始拆房之前，需要先將水閥、電閘、燃?xì)饪傞y關(guān)閉，然后將水表、電表、燃?xì)獗淼仍O(shè)施拆下，最后還要將所有下水口堵住，注意拆除這些設(shè)備，必須找專業(yè)人員才行 。
3、如果只拆除房屋的一部分，必須要根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)不拆除的部分做好相應(yīng)的保護(hù)措施，避免造成不必要的經(jīng)濟(jì)損失，比如拆除玻璃的時(shí)候，必須有專人監(jiān)督，以免傷到他人 。
4、房屋拆除之后，需要及時(shí)將垃圾清走，尤其是木制品，因?yàn)楹芏嗄炯揖呤怯冕斪庸潭ǖ?，長(zhǎng)時(shí)間暴露在空氣中，容易出現(xiàn)生銹的情況，如果不及時(shí)清走，傷到他人就麻煩了 。
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