公寓是現(xiàn)在比較流行的戶型，在選擇房子時，很多人會考慮公寓，并將其與其他類型的房屋進(jìn)行比較，那么公寓算住宅還是非住宅？
公寓算住宅還是非住宅
是住宅，住宅是指人們居住的房屋，其中包括別墅、公寓、宿舍、員工家屬宿舍、單身員工宿舍、學(xué)生宿舍等 。但不包括用于防空且無人居住的住宅樓地下室 。也不包括托兒所、療養(yǎng)院、旅館和其他特殊用途房屋 。非住宅的意思就是指用于辦公、商用或者廠房倉庫使用的房子 。住宅用地的使用年限通常是70年，而非住宅的使用年限是40年左右 。
公寓和普通房產(chǎn)的區(qū)別
1、產(chǎn)權(quán)長短不一
大家在買房的時候，更關(guān)注房子的產(chǎn)權(quán)長短 。房子和公寓最明顯的區(qū)別是產(chǎn)權(quán)的年齡限制，房屋的使用雖然沒有限制，但土地產(chǎn)權(quán)的使用是有限制的 。通常商業(yè)用地為40年，工業(yè)用地為50年，住宅用地為70年 。僅正式住宅產(chǎn)權(quán)為70年，公寓產(chǎn)權(quán)一般為40或50年 。
2、水電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同
大家都知道，住宅的水電費(fèi)價格相對便宜 。這是因為住宅屬于民用住宅，水電費(fèi)按民用水電標(biāo)準(zhǔn)收取，而公寓屬于商品房，水電費(fèi)按商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收取 。
3、光照條件不同
大家都知道國家對于住宅樓的采光有明確的規(guī)定，但對于公寓的采光卻沒有明確規(guī)定，所以這里兩者還是有很大區(qū)別的 。有的公寓衛(wèi)生間和廚房沒有窗戶，陽臺也是內(nèi)陽臺，采光條件不是很好 。普通房子建筑必須滿足日照、采光等相關(guān)條件 。
4、不同的登記要求
很多人買房其實是為了入戶，特別是一些想把農(nóng)業(yè)戶口轉(zhuǎn)為城市戶口的人 。在定居規(guī)定方面，普通房屋和公寓之間也存在差異 。該公寓為商業(yè)用地項目，屬于商業(yè)性質(zhì)，無法羅湖 。如果是普通房子，根據(jù)不同地區(qū)的不同要求，只要滿足一定的條件，買家就可以辦理落戶手續(xù) 。
【公寓算住宅還是非住宅】
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