不少業(yè)主對(duì)于接房的流程不是很了解，新房收房也是很重要的一個(gè)環(huán)節(jié)，大家在收房過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房子出現(xiàn)問(wèn)題，可以要求開發(fā)商進(jìn)行整改，避免了日后因?yàn)榉课葙|(zhì)量問(wèn)題造成的困惱 。那么接房的流程有哪些呢?接下來(lái)編輯就簡(jiǎn)單的給大家介紹一下 。
1、 開發(fā)商會(huì)寄送入住通知書通知購(gòu)房者什么時(shí)候接房，需要準(zhǔn)備哪些資料等等 。購(gòu)房者要合理安排好時(shí)間，按照通知書上約定的時(shí)間前往收房;如果不能如期到場(chǎng)，可以委托親友進(jìn)行收房;或者是和開發(fā)商聯(lián)系，另行約定好交房時(shí)間 。
【接房流程有哪些】2、 接下來(lái)業(yè)主按照約定的時(shí)間前往項(xiàng)目接房，開發(fā)商和物業(yè)核驗(yàn)業(yè)主的材料，雙方確定收房流程;業(yè)主查看項(xiàng)目證件是否齊全，例如竣工驗(yàn)收備案表、住宅使用說(shuō)明書、住宅質(zhì)量保證書、面積實(shí)測(cè)表、綜合驗(yàn)收合格證等等 。其中兩書一表一定要查看原件，竣工備案表的每個(gè)項(xiàng)目都要有相關(guān)部門的備案 。
3、 下一步就是業(yè)主對(duì)于新房進(jìn)行綜合驗(yàn)收了 。業(yè)主可以請(qǐng)專業(yè)的驗(yàn)房師進(jìn)行驗(yàn)房，大家可以測(cè)量一下房屋的面積是否和銷售面積存在誤差;房子是否會(huì)漏水;下水道排水是否順暢;門窗是開啟靈活;地面、墻面有沒(méi)有空鼓裂紋等;除此之外我們還需要檢查小區(qū)的配套設(shè)施是否符合合同的約定等等 。
4、 然后業(yè)主根據(jù)房屋驗(yàn)收中存在的問(wèn)題提出改進(jìn)方案，雙方進(jìn)行協(xié)商并且達(dá)成書面協(xié)議 。開發(fā)商整改完成之后，業(yè)主再次進(jìn)行驗(yàn)房 。驗(yàn)收合格之后，雙方確認(rèn)房屋面積誤差之后，結(jié)算剩余的房款及各項(xiàng)費(fèi)用 。最后和物業(yè)簽訂物業(yè)協(xié)議，繳納物業(yè)費(fèi)，并且簽署入住交接單，領(lǐng)取鑰匙 。
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