房屋買賣是一件大事，如果處理不好對財(cái)產(chǎn)的損失非常大，所以買賣房子需要清楚的了解流程，那么賣房需要什么手續(xù)呢？一起來看看吧 。
【賣房需要什么手續(xù)】賣房需要什么手續(xù)
買賣雙方簽訂購房合同，并進(jìn)行公證后，準(zhǔn)備購房合同、房產(chǎn)證、雙方身份證等材料，買賣雙方一同到當(dāng)?shù)氐姆课莨芾斫灰状翱谵k理過戶手續(xù)，轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán) 。二手房交易必須交稅，雙方都要交稅，包括印花稅、個(gè)人所得稅、交易手續(xù)費(fèi)等 。要轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，必須攜帶納稅證明到房屋管理辦公室辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，手續(xù)變更后，即使交易正式成功 。
房屋交付要做哪些
1、交付是指：買賣雙方攜帶相關(guān)材料到房管局辦理房產(chǎn)過戶登記 。買家攜帶身份證原件 。如果貸款需要首套房證等，則必須按照房管局的要求，由相關(guān)部門先行開具 。出賣人應(yīng)攜帶身份證、房產(chǎn)證、房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)發(fā)票原件等原件 。房管局的買賣合同在房管局版中送房管局后即可簽訂 。
2、納稅是指：房管局收到文件后，需要時(shí)間向相關(guān)稅務(wù)局繳納各項(xiàng)稅費(fèi) 。買賣雙方均攜帶身份證原件自行繳納稅費(fèi) 。
3、完稅轉(zhuǎn)讓是指：買賣雙方各自繳納稅款后，雙方攜帶身份證和各自稅費(fèi)發(fā)票，到房管局審核確認(rèn)已繳納稅款，完成轉(zhuǎn)賬，并收到轉(zhuǎn)賬收據(jù) 。
4、取得房產(chǎn)證是指：購房者持身份證和轉(zhuǎn)讓收據(jù)到房管局按照轉(zhuǎn)讓收據(jù)規(guī)定的時(shí)間領(lǐng)取新的房產(chǎn)證 。
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