通常人們在進行二手房買賣時需要辦理的流程與事項都比較多，因此可以說比購買一手房更麻煩，需要注意的地方也更多，那么房屋買賣需要公證嗎？想要了解的朋友不妨和編輯一起來看看什么樣的情況下需要公證吧！
【房屋買賣需要公證嗎】一、房屋買賣需要公證嗎
房屋買賣是需要公證的 。公證是為了保護買賣雙方的切身利益，同時還能起到督促房屋買賣雙方履行合同擔保的作用，也是為買賣雙方解決了產(chǎn)權證下發(fā)前的付款安全問題 。
二、什么樣的情況下需要公證
1、繼承房產(chǎn)的都需要辦理“繼承權公證書” 。因此對于子女或家屬辦理繼承房產(chǎn)的話，是必須要到公證處辦理公證書的 。
2、遺囑人為處分房產(chǎn)而設立的遺囑，應當辦理房產(chǎn)公證，因為處分的房產(chǎn)遺囑沒有經(jīng)過公證的話，在遺囑生效之后其法定繼承和遺囑受益人是可以根據(jù)遺囑內(nèi)容協(xié)商簽訂遺產(chǎn)分割協(xié)議的，經(jīng)過公證后的，應到房地產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)所有權的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，經(jīng)公證的遺囑在遺囑類別中具有最高的法律效力，這也是為了遺囑人去世之后，子女能夠憑此繼承房產(chǎn)來防止發(fā)生糾紛 。
3、屬于贈與房產(chǎn)的應辦理“贈與公證書”和受贈人的“接受贈與公證書”，或雙方共同辦理“贈與合同公證書” 。
4、凡是涉外及涉港澳臺的房產(chǎn)，所有的權轉(zhuǎn)移行為都必須進行公證，之后由房地產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)登記等行政手續(xù) 。
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