近幾年來(lái)，國(guó)家政府頒布了不少關(guān)于農(nóng)村危房拆除改造的政策，農(nóng)村危房拆除的主要作用是解決貧困戶的居住環(huán)境，農(nóng)村危房拆除改造后農(nóng)戶能夠拿到一筆補(bǔ)償，那么農(nóng)村危房拆了宅基地歸誰(shuí)呢?農(nóng)村宅基地可以轉(zhuǎn)讓嗎?下面就跟著編輯一起來(lái)看看吧!
【農(nóng)村危房拆了宅基地歸誰(shuí)】一、農(nóng)村危房拆了宅基地歸誰(shuí)
農(nóng)村危房拆后宅基地的使用權(quán)仍歸戶主所有，宅基地土地發(fā)包方無(wú)權(quán)將土地收回，也無(wú)權(quán)收回戶主的土地使用權(quán)，但一戶村民只允許擁有一處宅基地，在村民擁有一處新宅基地的情況下，農(nóng)村危房拆了之后，戶主不得在申請(qǐng)宅基地建房，需復(fù)墾宅基地，也就是說(shuō)宅基地會(huì)成為耕地，但耕地的使用權(quán)仍歸戶主所有 。
二、農(nóng)村宅基地可以轉(zhuǎn)讓嗎
1、農(nóng)村宅基地是可以轉(zhuǎn)讓的，但因?yàn)檗r(nóng)村宅基地屬于該村農(nóng)戶的福利，村集體擁有宅基地的土地權(quán)，所以農(nóng)村宅基地的受讓方必須為本村村民，不得將農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓給外村村民，否則該轉(zhuǎn)讓行為被視為無(wú)效，無(wú)法得到法律的保護(hù) 。
2、農(nóng)村宅基地歸村集體所有，個(gè)人只擁有宅基地的使用權(quán)，農(nóng)村宅基地的使用權(quán)是允許轉(zhuǎn)讓的，但必須得到集體組織的批準(zhǔn)，且不可將農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓給非集體組織成員，若受讓人在本村已擁有宅基地，轉(zhuǎn)讓行為也會(huì)被視為無(wú)效 。
3、轉(zhuǎn)讓農(nóng)村宅基地時(shí)，受讓方必須為同一集體組織成員，且未擁有宅基地及住房，并取得集體組織的同意，同時(shí)要求不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓農(nóng)村宅基地的使用權(quán)，也就是說(shuō)地與房需一并轉(zhuǎn)讓 。
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