父母為孩子買房的事情現(xiàn)在非常多見 ， 但大家都知道 ， 買房需要滿足買房條件 。那么小孩多大年齡可以購房呢?下面就隨編輯一起來了解下吧!
【小孩多大年齡可以購房】小孩多大年齡可以購房?
如果是一次性付清房款的 ， 小孩只需憑出生證明或者身份證即可購房和辦理房產(chǎn)證 ， 但如果未滿18周歲的 ， 需要有監(jiān)護(hù)人 。如果是貸款買房 ， 那需年滿18周歲才可買房 。
未成年人怎樣才能買房?
1、16歲至18周歲的未成年人 ， 如果自己有穩(wěn)定收入來源的 ， 可自己進(jìn)行購房活動 ， 與他人簽訂買賣合同 。
2、未成年人經(jīng)過法定代理人同意之后 ， 就能與他人簽訂買賣合同 。
3、現(xiàn)實(shí)生活中第一種情況和第二種情況是比較少的 ， 第一種情況 ， 賣家不知道未成年人購房是否是以直接的收入為主要生活來源的 ， 為了安全起見 ， 律師一般是不建議賣家將房子出售的第一種類型的未成年人的 。第二種情況 ， 也是因為法律效力存在不確定性 ， 所以為了避免風(fēng)險 ， 也比較少這種交易 。因此 ， 未成年人買房比較常見的形式是由法定代理人代理購買房屋 。
給未成年子女買房的好處有哪些?
1、免交一些稅費(fèi)
如父母去世的 ， 子女是法定的繼承人 ， 父母的房產(chǎn)都由他們繼承 ， 這時需要繳納的稅費(fèi)就比較多 ， 如印花稅、過戶費(fèi)等等 。所以有些父母認(rèn)為 ， 自己百年之后 ， 房子最終還是給孩子的 ， 不如直接給未成年子女 ， 將房子登記給子女 ， 這樣就能省下不少費(fèi)用 。
2、婚前個人財產(chǎn)
有些父母認(rèn)為孩子未成年買房 ， 結(jié)婚之后 ， 房產(chǎn)也歸子女的婚前財產(chǎn) ， 子女的配偶無法侵占他們的房產(chǎn) ， 這樣能夠保證子女的利益 。
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