公積金貸款雖然非常的實(shí)惠、方便，但貸款額度有限制，因此要做好準(zhǔn)備 。那么東莞公積金貸款能貸多少呢？公積金貸款額度會受什么影響呢？下面就跟著編輯一起來看看吧！
東莞公積金貸款能貸多少：
職工個(gè)人最多可貸50萬元;夫妻雙方最多可貸80萬元 。其計(jì)算公式為：[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月) 。
公積金貸款額度會受什么影響：
1、房屋評估價(jià)格
若購買二手房的話，無論是使用商貸還是公積金貸，貸款額度都會受房產(chǎn)評估價(jià)影響，一般只能拿到房產(chǎn)評估價(jià)的70%左右，二手房更低 。
2、公積金繳存基數(shù)
從貸款計(jì)算公式中可以看出，貸款額度和月繳存基數(shù)有關(guān)，很多城市就有明確規(guī)定，房貸月供本息合計(jì)必須≤繳存基數(shù)的50%(按等額本息計(jì)算) 。因此繳存基數(shù)越高，貸款額度也就越高 。
3、首付比例
從首付比例上來看，每個(gè)城市的首付比例都是不同的，其中首套房首付比例一般為20-30%，二套房首付比例為50%-60%左右，而首付比例也會直接影響房貸的額度 。
4、公積金貸款政策
公積金貸款雖然方便，但有額度限制，各個(gè)城市的貸款額度也存在一定的差異 。個(gè)人申請和家庭申請的，拿到的額度也不同 。購買首套房和二套房的，拿到的貸款額度也不同 。所以貸款額度也要根據(jù)不同的地區(qū)政策以及購房情況來決定 。
【東莞公積金貸款能貸多少】
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