外墻經(jīng)常在風雨的侵蝕下 ， 很容易出現(xiàn)墻面損壞的問題 。那么 ， 樓房外墻壞了由誰修理？下面我們來學習下 。
樓房外墻壞了由誰修理
1、要看房屋保修期 ， 通常是5年 ， 如果房屋在保修期內(nèi) ， 應(yīng)該由開發(fā)商處理；2、如果樓房超過5年 ， 應(yīng)當由物業(yè)公司負責 ， 再向房管部門申請維修基金；3、要是其它人為原因損壞外墻 ， 維修費用由損壞者賠償 。
外墻材料有哪些
一、瓷磚類
1、硬瓷磚
瓷磚是比較常用的一種材料 ， 分為硬瓷磚和軟瓷磚兩種 ， 硬瓷磚以耐火的金屬經(jīng)研磨、燒結(jié)而成 。常見的有：通體磚和釉面磚等 ， 這些瓷磚用在外墻裝修 ， 硬度非常高 。
2、軟瓷磚
還有一種是軟瓷磚 ， 以礦物采砂為主 ， 同時配合纖維網(wǎng)格布等材料 ， 經(jīng)成型、烘干而成 ， 用在外墻能夠耐高溫 ， 不易開裂 。
二、漆類
1、仿石漆
很多外墻都有使用這種漆 ， 由不同顏色的石粉配制而成 ， 裝飾效果很好 ， 而且還有不同發(fā)立體效果 。
三、涂料類
1、復層斑紋涂料
【樓房外墻壞了由誰修理】主要由高分子材料和乳液加工而成 ， 它的耐候性很好 ， 即使在低溫環(huán)境也可以使用 。而且配色效果很好 ， 能夠讓外墻裝飾更美觀 。
2、薄質(zhì)外墻涂料
這種涂料是由高分子材料和填料制作而成 ， 它的耐酸堿性非常好 ， 而且抗凍 ， 防曬 ， 因此成為常用的外墻涂料之一 。
四、石材類
1、天然石材
石材裝飾外墻非常美觀 ， 也是常用的一種材質(zhì) ， 石材有很多種類型 ， 而且外形圖案和裝飾效果都不同 。石材的優(yōu)點是堅硬、不易開裂 ， 能夠抵擋風雨 。
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