提到買房，那就少不少房產(chǎn)證和國有證，那國有證和房產(chǎn)證的區(qū)別是什么呢?一起來了解看看吧 。
一、國有證和房產(chǎn)證的區(qū)別是什么
兩者登記部門不同，國有證的全稱是國有土地使用證，它是在國土局核辦的，而房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證，是在房屋管理中心核辦的 。
兩者權(quán)利作用不同：國有證是作用在房屋所在土地上的，代表擁有該土地的使用權(quán)，其權(quán)限是時間限制的，一般為40年、50年、70年 。而房產(chǎn)證是作用與房屋本身的，代表擁有該房屋的所有權(quán)利，而且期限是永久的 。
二、房產(chǎn)證辦理要注意哪些細(xì)節(jié)
1、注意辦理時間
從房產(chǎn)證申請到房產(chǎn)證到手這個過程中是有一定時間的，要是拖的時間越久，其存在的風(fēng)險也就越多，因此要嚴(yán)格把控好辦理的時間，順利的話一周左右的時間就能辦理好，要是不順利的話，可能要拖上40天之久，中間這段時間就容易遇到一些政策或者人為變故 。
2、注意本人到場
辦理房屋產(chǎn)權(quán)證肯定是要本人到現(xiàn)場進(jìn)行辦理的，要是實在沒辦法到需要委托他人辦理的話，就要委托人出具合法的委托書才能辦理，不僅要業(yè)主本人書寫委托書，還要寫明委托具體事項、權(quán)限、時間等等，并且要將委托書拿到公證處進(jìn)行公證才有效 。
3、注意貸款事宜
現(xiàn)在買房多以貸款為主，意味著辦理的房產(chǎn)證并不是真正意義房產(chǎn)證，我們拿到手的只有他項權(quán)證，只可以發(fā)揮房產(chǎn)出租、居住、使用等權(quán)利，并沒有出售等交易權(quán)，因為房產(chǎn)有部分產(chǎn)權(quán)是抵押在銀行的 。
【國有證和房產(chǎn)證的區(qū)別是什么】
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