對(duì)于安置房，想必有不少人都有些了解，它是在房屋拆遷計(jì)劃下產(chǎn)生的，是政府在規(guī)劃城市道路建設(shè)、其他公共設(shè)施建設(shè)等項(xiàng)目下，對(duì)規(guī)劃房屋內(nèi)的拆遷住戶進(jìn)行安置而建設(shè)的房屋項(xiàng)目，基本上每個(gè)城市的安置房都有不少，那么南寧安置房有房產(chǎn)證嗎？下面就隨編輯一起來(lái)了解看看吧 。
【南寧安置房有房產(chǎn)證嗎】一、南寧安置房有房產(chǎn)證嗎
南寧安置房是有房產(chǎn)證的，因?yàn)榘仓梅渴菍?duì)被拆遷房屋的安置補(bǔ)償，也可以說(shuō)是產(chǎn)權(quán)置換而來(lái)的，肯定是有產(chǎn)權(quán)的，有產(chǎn)權(quán)也就可以辦理不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證，自然就有房產(chǎn)證，同時(shí)安置房在取得房產(chǎn)證后也可以上市交易，不夠取得產(chǎn)權(quán)證的5年內(nèi)是不得轉(zhuǎn)讓的 。
二、安置房轉(zhuǎn)讓要怎么辦理房產(chǎn)證
1、房地產(chǎn)評(píng)估
安置房辦理房產(chǎn)證，要先到所在地的房產(chǎn)交易大廳進(jìn)行房產(chǎn)證過(guò)戶申請(qǐng)，因?yàn)檗k理安置房過(guò)戶需要繳納不少費(fèi)用，這些費(fèi)用都是根據(jù)房產(chǎn)價(jià)值來(lái)計(jì)算的，因此要先進(jìn)行房屋評(píng)估，并填寫(xiě)委托書(shū)，提交相關(guān)材料，有房產(chǎn)證、申請(qǐng)人身份證明等，提交后留下復(fù)印件，評(píng)估后要收取房產(chǎn)評(píng)估額的0.5%費(fèi)用 。
2、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶
房產(chǎn)評(píng)估后就可以辦理房產(chǎn)證過(guò)戶，同樣是在房產(chǎn)交易大廳辦理，因?yàn)橐峤煌甓愖C明材料，所以還需要支付各種稅費(fèi)，包括增值稅、個(gè)人所得稅、契稅、交易手續(xù)費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、工本費(fèi)、貼花稅等，其中增值稅是到所在地的地稅所辦理的，繳費(fèi)后出具的完稅證明和評(píng)估報(bào)告一并提交，就可以了等待領(lǐng)取房產(chǎn)證了 。
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