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買商品房的流程是什么

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買房之前需要準備的事情很多，并不是說買就能買的 。對于新購房者來說更要事先做好功課，這樣才有利于我們購房 。那么買商品房的流程是什么呢?下面就隨編輯一起來了解下吧!
買商品房的流程是什么?
1、看房前準備
看房之前先做好資金規劃，明確自己的支付能力，看有多少可調配的首付資金，并根據這個范圍選擇合適的房源，確定好要購買的房屋類型 。

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2、實地看房
去看樓盤，了解整個樓盤的情況，如周邊的配套設施、規劃建設，房屋的價格以及優惠活動等等 。
3、排號、選房
【買商品房的流程是什么】開發商一般會讓購房者排號選房，整個過程會比較緊湊，所以購房之間要提前制定好備用方案，爭取選到之間滿意的房子 。

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4、認購
房子選好之后開始認購，需體現準備好購房審核材料，與開發商簽訂了認購書之后，這些審核材料將會交給開發商工作人員，同時需要交納一些定金;但要注意，定金交納金額不能超過合同總房款的20% 。
5、網簽、簽合同、付首付
提交資料并審核通過后開發商會通知前往簽訂購房合同 。在簽訂合同時要仔細閱讀購房合同，并注意空白條款，違約責任和賠償是否有些清楚，交房日期以及交房標準是否清晰，合同簽訂好之后支付首付款 。

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6、貸款
如需貸款購房，需到開發商指定的銀行辦理貸款，一般售樓處會有銀行的工作人員駐扎，只需將準備好的資料交給銀行工作人員即可 。
7、驗房收房
以上都辦理好之后，就等待驗收房屋了，這時要仔細檢查房屋的每個細節，如果不懂的，可請專業的驗收人員進行驗收 。
8、交稅
收房之后需要交納契稅、房屋維修基金、物業管理費等等 。

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9、辦理房本
將材料交給開發商，一般開發商都會請第三方代辦公司進行辦理，購房者只要等著拿房本即可 。

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