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一提起商品房相信大家都很熟悉，現(xiàn)在不少人買房時(shí)都會選擇商品房，且都希望順利買到心儀的商品房，因此事先了解商品房的相關(guān)知識是很有必要的，那么商品房屬于什么產(chǎn)權(quán)呢?商品房產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦呢?下面就跟著編輯一起來看看吧!

一、商品房屬于什么產(chǎn)權(quán)
商品房產(chǎn)屬于個(gè)人產(chǎn)權(quán)，也就是說產(chǎn)權(quán)人擁有房屋的使用權(quán)、占有權(quán)、處置權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利，擁有此房產(chǎn)后，你可以通過出租獲得收益，也可以將房屋作為抵押，辦理抵押貸款手續(xù)，至于產(chǎn)權(quán)年限，民用商品房的年限最高為七十年。

二、商品房產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦
1、首先大家需要知道的是商品房產(chǎn)權(quán)年限指的是土地使用權(quán)的年限，在房屋的土地使用權(quán)到期后，如果你打算繼續(xù)使用該土地，可以在到期前的一年內(nèi)提出續(xù)期申請，如果政府沒有回收該土地的打算，應(yīng)予以批準(zhǔn) 。

2、申請人的土地使用權(quán)續(xù)期申請得到批準(zhǔn)后，按規(guī)定申請人需支付一筆土地使用權(quán)出讓金，并與之簽訂土地使用權(quán)出讓合同，但如果土地使用權(quán)到期后，申請人未申請續(xù)期，國家會將土地?zé)o償收回，但對土地上的建筑物會給予一定的補(bǔ)償。
3、如果申請人申請土地使用權(quán)續(xù)期，但國家有收回土地的打算，國家也會將土地?zé)o償收回，但對于土地上的建筑物，國家會給予房屋所有權(quán)人一定的補(bǔ)償。