房子其實跟人是一樣的，人需要身份證來證明自己的身份情況，房子也是有房屋產(chǎn)權(quán)證書，來證明房屋的歸屬情況，性質(zhì)等等，所以很多人在買房子的時候都會仔細(xì)查看一些開發(fā)商的證件是否齊全，為了能夠正常辦理房產(chǎn)證書，那么買房子五證是哪五證呢?接下來，就和編輯一起了解吧!
房子的五證是哪五證
“雖然不少購房者對五證有所耳聞，但具體是哪五證可能有許多人了解的不夠全面 。五證是指開發(fā)商在預(yù)售商品房時應(yīng)具備《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《建筑工程施工許可證》《國有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》，簡稱五證 ?！蔽遄C中最重要的是《國有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》，兩者表明所購房屋屬合法交易范疇 ?！渡唐贩款A(yù)售許可證》的預(yù)售范圍為該項目可銷售樓盤，購房者務(wù)必看清購買樓層是否在預(yù)售范圍之內(nèi) 。
【房子的五證是哪五證】買房子五證不全有什么影響
1、五證中最重要的是《國有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》，兩者表明所購房屋屬合法交易范疇 。《商品房預(yù)售許可證》的預(yù)售范圍為該項目可銷售樓盤，購房者務(wù)必看清購買樓層是否在預(yù)售范圍之內(nèi) 。
2、如果開發(fā)商提報的樓盤建筑項目的工程手續(xù)不合法，也是辦理不下五證的，項目上若是規(guī)劃、施工手續(xù)方面有問題，無法獲得規(guī)劃證和施工證件，就是我們所說的違法建筑 。
編輯結(jié)語：
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