眾所周知，買(mǎi)房的時(shí)候建筑面積包括了套內(nèi)面積和公攤面積 。那么樓頂是公共區(qū)域嗎？樓頂應(yīng)該怎么做防水呢？接下來(lái)，編輯給大家介紹一些相關(guān)內(nèi)容，一起來(lái)看看吧 。
樓頂是公共區(qū)域嗎
商品房的樓頂是公共區(qū)域，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，公共建筑面積包括以下部分：電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門(mén)廳和過(guò)道、地下室、值班警衛(wèi)室以及其他功能上為整棟建筑服務(wù)的公共用房和管理用房建筑面積 。單元與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻墻體水平投影面積的一半 。
樓頂應(yīng)該怎么做防水
1、首先，要查明漏水的原因，一般情況下是下沉 。樓頂都是現(xiàn)澆的，如果房屋下沉的話，樓頂就會(huì)有裂縫 。接下來(lái)，要找到裂縫，然后進(jìn)行補(bǔ)縫 。用補(bǔ)漏膏把縫隙填平，等干透后進(jìn)行下一步，如果縫小于1MM不需要補(bǔ)漏膏 。
2、用水性防水涂料或墻滲寶透明防水材料全面的涂刷兩遍，如果只涂縫隙的話要確保寬度達(dá)到20厘米以上，這樣才能確保粘結(jié)力 。防水涂料都是滲入粘結(jié)的，彈性好，所以使用年限長(zhǎng) 。如果以前沒(méi)有做過(guò)防水，是新的水泥樓頂，那就要先打一遍底油，再選擇一種比較合格的SBS防水卷材鋪一遍 。
3、如果以前做過(guò)防水的話，一般用SBS防水卷材鋪，如果時(shí)間超過(guò)六七年了，表面破損嚴(yán)重的話，只能重新用SBS再鋪一遍 。如果時(shí)間較短，損壞不是很厲害，那可以買(mǎi)一兩桶油性聚氨酯防水涂料把損壞的地方涂抹一遍就可以再撐兩三年 。
【樓頂是公共區(qū)域嗎】
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