【什么樣的房子能貸款】房屋抵押貸款是比較常見(jiàn)的一種銀行貸款方式，但是它并不意味著所有的房子都能夠申請(qǐng)銀行抵押貸款，那么通常什么樣的房子能購(gòu)貸款呢?接下來(lái)編輯就簡(jiǎn)單的給大家介紹一下 。
1、 房子能否貸款，要看房屋是否能夠正常上市交易、房屋的性質(zhì)、房齡等方面 。通常銀行會(huì)要求所抵押房屋要產(chǎn)權(quán)明晰、能夠正常上市交易的房子，未做任何抵押，未列入當(dāng)?shù)爻鞘胁疬w規(guī)定，有房產(chǎn)證、土地證 。
2、 比如說(shuō)未結(jié)清貸款的房子也是不能再次申請(qǐng)貸款的，因?yàn)檫@套房子的他項(xiàng)權(quán)證在銀行手中，借款人不具備完全的產(chǎn)權(quán) 。未滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房是不符合上市交易的規(guī)定，因此也不能申請(qǐng)銀行貸款 。小產(chǎn)權(quán)房是不能申請(qǐng)銀行貸款的，因?yàn)樗鼪](méi)有房產(chǎn)證，不受法律保護(hù)，不能正常上市交易等 。
3、 其次銀行對(duì)于所抵押的房子的房齡有所要求，一般情況下銀行會(huì)要求房子的房齡不能超過(guò)20年或25年，個(gè)別銀行要求房子房齡不超過(guò)30年;有的銀行會(huì)比較嚴(yán)格，要求房子的房齡不超過(guò)15年等 。具體的情況大家可以咨詢貸款銀行相關(guān)工作人員 。
4、 房子屬于住宅、商住兩用、別墅、辦公用房這類性質(zhì)的房屋是可以進(jìn)行銀行抵押貸款的 。像公益用途的房屋，無(wú)論是屬于社會(huì)團(tuán)體還是個(gè)人，都是不能抵押的;列入文物保護(hù)建筑或具有重要紀(jì)念意義的建筑，也是不能進(jìn)行抵押的;像違章建筑也是不能進(jìn)行抵押的 。
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