有些業(yè)主處于投資的角度購買商品房 ， 商品房交付之后通常沒有將房子裝修入住 ， 那么沒有裝修入住的房子需要繳納物業(yè)費嗎?接下來編輯就簡單的給大家介紹一下 。
1、 沒有裝修入住的房子需要繳納物業(yè)費 。一般情況下業(yè)主收房時 ， 會和物業(yè)公司簽訂物業(yè)管理合同 ， 物業(yè)公司依據(jù)合同內(nèi)容提供了小區(qū)治安管理、清潔衛(wèi)生、公共設(shè)施維護等服務(wù) ， 業(yè)主需要按照物業(yè)管理合同繳納相關(guān)的物業(yè)費用 ， 這是業(yè)主應(yīng)該履行的義務(wù) 。
2、 物業(yè)公司是為全體業(yè)主提供相關(guān)的服務(wù) ， 并不是專門針對某一個業(yè)主提供一對一的服務(wù) ， 業(yè)主不能以為享受或不需要為由 ， 拒絕繳納物業(yè)費;而且物業(yè)提供的相應(yīng)服務(wù) ， 也起到了一定的房屋保值作用 ， 因此即使沒有裝修入住 ， 業(yè)主也是物業(yè)服務(wù)的受益者 。
【沒裝修的房子需要交物業(yè)費嗎】3、 物業(yè)費一般是從房子交付的當(dāng)月或次月開始繳納 ， 它是按照產(chǎn)權(quán)面積計收的 。關(guān)于空置房屋的物業(yè)費收取表準(zhǔn)一般會在物業(yè)合同中注明 。不同城市對于空置房物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)的的規(guī)定是不一樣的 ， 有的城市規(guī)定長期未入住的空置房可按照約定物業(yè)費的70%繳納;有些城市取消了空置房優(yōu)惠政策 ， 要求業(yè)主全額繳納物業(yè)費 。
4、 業(yè)主如果長時間不交物業(yè)費的話 ， 物業(yè)公司會向法院起訴業(yè)主 ， 要求業(yè)主補交物業(yè)費支付違約金;如果判決生效之后 ， 業(yè)主還是拒絕繳納 ， 物業(yè)可以要求法院強制執(zhí)行;惡意拒交物業(yè)費業(yè)主嚴重的會被法院納入失信人名單 。
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