大部分人購房都會選擇新房，因為他們覺得購買新房要簡單一些，程序沒有購買二手房那么麻煩，需要各種各樣的稅費 。但實際上，購買新房也是需要繳納相應(yīng)的稅費 。那么，買新房交契稅嗎?購買新房需要注意哪些問題?下面編輯就帶大家一起來了解了解 。
買新房交契稅嗎
買新房是要交契稅的，實際上無論是購買商品房還是存量房都是需要繳納契稅的 。購房新房需要繳納總房款3%到5%的契稅，若是普通的商品住房則減半，只需繳納1.5%到2.5%的契稅，但具體還是需要根據(jù)各個城市的稅率來 。
購買新房需要注意哪些問題
1、產(chǎn)權(quán)問題
購房時要注意房屋產(chǎn)權(quán)方面的問題，因為這直接關(guān)系到自己的切身利益，還有業(yè)主所擁有的產(chǎn)權(quán)也會一并受到影響 。有的是因地區(qū)規(guī)劃一直在變更，才導(dǎo)致開發(fā)商拿了地以后無法立即開發(fā)銷售，還有的是因為一些開發(fā)商存在攥著地不肯出售的現(xiàn)象，才導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)縮水 。
2、房屋面積問題
房屋面積上的誤差，是現(xiàn)在房產(chǎn)交易中非常常見的一種問題，按照我國相關(guān)規(guī)定，若是房屋建筑面積與約定面積不符的話，合同中如果有約定就按約定來執(zhí)行，無約定的話，誤差比例在3%以內(nèi)的則雙方據(jù)實結(jié)算，對于面積誤差比超出3%部分房價款則需由開發(fā)商承擔(dān) 。
3、交房時間問題
購房過程中所簽訂的購房合同上，通常都會將交房的時間標注清楚，若遇到延期交房的現(xiàn)象，兩方可以先進行協(xié)商處理，設(shè)定一個寬限的期限，讓開發(fā)商在限期內(nèi)履行合同 。但如果開發(fā)商在限期內(nèi)無法交房，那么業(yè)主就有權(quán)解除合同的權(quán)利，開發(fā)商就需承擔(dān)違約責(zé)任 。
【買新房交契稅嗎】
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