【2年內(nèi)的房子過戶稅費有哪些】有些業(yè)主購買新房之后，因為繼續(xù)資金、工作調(diào)動等原因，沒過幾年就需要將新購的商品房出售 。房價上市交易買賣雙方都需要繳納相關(guān)的稅費 。那么如果房子沒有滿2年，其過戶稅費有哪些呢?接下來編輯就簡單的給大家介紹一下 。
1、 大家在進(jìn)行二手房交易時，需要繳納契稅、增值稅、個人所得稅、不動產(chǎn)登記費等相關(guān)費用 。如果買賣的二手房已滿2年，是可以免收增值稅的，房子不滿2年需要全額繳納增值稅 。根據(jù)相關(guān)政策規(guī)定，增值稅為房款全額的5.6% 。
2、 契稅的稅率和賣家購買的房屋是否為首套房及房子的面積有關(guān) 。例如買家購買的房子面積不超過90平方，首套房和二套房需要繳納全額1%的契稅;購買90平方以上的非普通住宅，其契稅稅率為1.5%;如果買家購買的是第三套阻礙，其契稅稅率為3% 。
3、 二手房進(jìn)行交易時，賣家還需要繳納個人所得稅 。賣家需要繳納的個稅額度為房款全額的1%或者是房款差額的20% 。除此之外，二手房交易還需要繳納其他一些稅費，比如說80元/件的登記費;4-6元/平方的交易手續(xù)費;5元/套的貼花費;1.36元/平方的測繪費;50元/宗的核檔費等等 。
4、 不同地區(qū)的二手房交易稅費政策會有區(qū)別，比如說北京、上海、廣州、深圳、南京、杭州等地出臺了增值稅附加稅減半的政策，即增值稅及其附加稅稅率由原來的5.6%降到了5.3% 。
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