【買房為什么要交契稅】買房的流程比較復(fù)雜，過程中，需要支付的費(fèi)用包括很多，比如定金、首付款、契稅、登記費(fèi)、交易費(fèi)等等，就拿契稅來說，雖然有減免政策，但也是一筆不小的費(fèi)用 。到底買房為什么要交契稅呢？繳納契稅有哪些需要注意的？下面就跟編輯一起來簡單的了解一下吧 。
一、買房為什么要交契稅
買房通過繳納契稅的方式，保障不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益，契稅征收部門以政府的名義，給予產(chǎn)權(quán)人合法的產(chǎn)權(quán)憑證，換個(gè)方式說，就是由政府部門來承擔(dān)保障不動(dòng)產(chǎn)權(quán)的責(zé)任，按照法律規(guī)定，轉(zhuǎn)移土地、房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生變更時(shí)，產(chǎn)權(quán)人都要依法繳納契稅 。
二、繳納契稅有哪些需要注意的
1、繳納契稅之前，需要事先準(zhǔn)備好資料，主要包括購房合同、購房支付票據(jù)、購房人身份證、戶口本等等，但因?yàn)楦鞯匾?guī)定不同，所以建議先到征收部門了解情況 。
2、關(guān)于契稅的優(yōu)惠政策很多，但根據(jù)房子性質(zhì)不同，優(yōu)惠折扣也有所差異，以首套房來說，面積小于90平方，稅率為1%，面積大于90平方，稅率則為1.5%，納稅人應(yīng)提前做了解 。
3、一般在房產(chǎn)交易中心會(huì)有專門繳納契稅的窗口，去到大廳時(shí)，可以先詢問安保人員，以免浪費(fèi)時(shí)間，包括在辦理手續(xù)或準(zhǔn)備材料的過程中遇到難題，也可以咨詢工作人員 。
4、繳納契稅看似一件很簡單的事情，但其實(shí)需要注意的細(xì)節(jié)比較多，比如材料的完整性、支付方式、排隊(duì)叫號(hào)等等，尤其是帶現(xiàn)金的朋友，一定要注意保管好錢財(cái)，以免丟失 。
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