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隨著房地市場的不斷發(fā)展，現(xiàn)如今房屋類型越來越多，商住兩用房就是其中一種。這類型的房屋深受年輕人的喜愛，因?yàn)樗皇芨鞣N限購政策的制約。那么，商住兩用房可以落戶嗎?商住兩用房的有什么優(yōu)缺點(diǎn)呢?下面編輯就帶大家一起來了解了解。

【商住兩用房可以落戶嗎】商住兩用房可以落戶嗎
商住兩用房是否能落戶，完全取決于它產(chǎn)權(quán)證上所標(biāo)注的相關(guān)信息，若產(chǎn)權(quán)證上房屋標(biāo)注的是住宅，那么毫無疑問此房子可以落戶。但如果房屋標(biāo)注的是商用，那么就無法辦理落戶，因?yàn)槲覈嚓P(guān)政策規(guī)定了，商用房是不能落戶的。

商住兩用房的優(yōu)點(diǎn)
1、不限購
商住兩用房不受限購政策所制約，就算是北京市最嚴(yán)限購政策中，也沒有對(duì)商住兩用房進(jìn)行限購。
2、面積小
一般商住兩用房的面積都較小，基本都是40㎡到70㎡左右，房屋總價(jià)不會(huì)太高，非常適合年輕人購買或投資。
3、可商可居
商住兩用房擁有獨(dú)特及戶型靈活的優(yōu)勢，購房者可以更加自己的需求來選擇，可以居住也可以經(jīng)商，還能降低公司的辦公成本。
4、戶型小巧、投資性強(qiáng)
商住兩用房的位置大部分都是處于金融、城市綜合體中，雖然戶型小巧，但它的投資性強(qiáng) ，購買后可對(duì)外出租或是出售。

商住兩用房的缺點(diǎn)
1、生活成本高
商住兩用房的生活成本會(huì)比較高，因?yàn)樗乃?、電以及物業(yè)費(fèi)用都是按照商用標(biāo)準(zhǔn)來收取的，這些費(fèi)用遠(yuǎn)高于住宅項(xiàng)目。
2、產(chǎn)權(quán)短，隱性成本高
商住兩用房產(chǎn)權(quán)年限只有40年或是50年，根據(jù)我國物權(quán)法的相關(guān)規(guī)定，對(duì)于非住宅建設(shè)用地土地使用權(quán)是不能自動(dòng)續(xù)期的。因此，這種房子的隱性成本還是很高的。